Nachmieter für 3-Zimmer-Wohnung gesucht, direkt an der Weser/Stadtgarten Vegesack

Guten Tag,

wir sind eine Familie mit drei kleinen Kindern und haben bis Dezember 2017 in einer wunderschönen 3-Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung in Vegesack gewohnt. Wir haben die Wohnung zum 31. Oktober 2018 gekündigt, weil sie mit 3 Kindern zu klein wurde. Kurz vor Weihnachten sind wir ins eigene Haus gezogen und nun suchen wir einen Nachmieter, der bereit ist unseren Mietvertrag vorzeitig zu übernehmen.

Die Wohnung ist in direkter Nähe zum Stadtgarten und zur Weser gelegen, ca. 3 Minuten Fußweg vom Sedanplatz, Schwimmbad und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Lage ist perfekt für Leute ohne Auto - es gibt aber einen eigenen überdachten Stellplatz im Innenhof und sogar einen Besucherparkplatz. Die Mieterstruktur ist gut durchmischt, das Haus ist ein Neubau angebaut an einen Altbau - mit moderner, maritimer Architektur (z.B. runde oder bodentiefe Fenster). Es gibt eine große Dachterrasse (mit Blick zum Innenhof) und eine kleine überdachte Loggia (mit Blick zur Weser). Das Dach über den Stellplätzen ist begrünt und begehbar und kann gemeinschaftlich von den Mietern im Sommer als Sonnenwiese genutzt werden.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Stockwerk (ohne Aufzug, aber großzügiges Treppenhaus). Man betritt durch die Tür sofort den sehr großen, offenen Wohnbereich. Es gibt hier auch noch ein großes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, eine Küche (mit Einbauküche, zur Nutzung überlassen), ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein großes Schlafzimmer. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich die Eingänge zu den beiden Terrassen.

Mitten im Wohnbereich befindet sich eine moderne Wendeltreppe ins Dachgeschoss. Hier steht den ein offener Galeriebereich zur Verfügung (z.B. als Gästeschlafbereich oder Bürobereich) und ein ca. 14 qm großer abgetrennter Galerieraum mit Glasfront zum Wohnzimmer.

Wir zahlen zur Zeit für die Wohnung eine Kaltmiete von 750 Euro zzgl. 275 Euro Nebenkosten - entspricht insgesamt 1.025 Euro warm (zzgl. Strom und Telefon). Der Stellplatz und der Kabel-Fernsehanschluss, sowie die Kosten für Heizung und Warmwasser, Flurreinigung, Gehwegreinigung u.ä. sind in der Warm-Miete enthalten.