Wohnung im Unionsviertel mit Balkon und Blick aufs U

Liebe Suchenden,
leider muss ich meine schöne, geräumige Wohnung abgegeben und suche für eine nette Hausgemeinschaft geeignete Nachmieter:innen.
Die Wohnung befindet sich in bester dortmunder Innenstadtlage, direkt am U, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants/Kneipen, Westpark und dem FZW.

Es gibt ein sehr großes und ein kleines Schlafzimmer.
Das Wohnzimmer ist riesig, die Vormieter hatten das mit einer Riegipswand beim Durchgang geteilt, die ich aber entfernt habe. Man kann vom Esstisch und Sofa aus das U sehen und auf der Seite gibt es auch einen kleinen Balkon.
Der größere Balkon geht vom Schlafzimmer aus Richtung Westen, man hat von 13 Uhr bis Sonnenuntergang Sonne und kann das Hafenamt sehen.
Im Badezimmer ist ein Einbauregal, eine Dusche befindet sich neben der Tür, außerdem gibt es eine Wanne und ein großes Fenster.
Der große Flur hat einen schmaleren und hinter einer Holzverkleidung einen größeren Einbauschrank, den man optimal für eine Garderobe nutzen kann.

Zudem gibt es einen großen Keller.

Die Küche müsste für 2500€ übernommen werden, darin bedindet sich ein Induktionsherd (AEG), der Backofen ist elektrisch (AEG) und auf Arbeitshöhe, es gibt eine Spülmaschine (AEG; die Waschmaschine würd ich mitnehmen)und den Kühlschrank würde ich auch da lassen.

Badezimmer Schränkchen, ein Schreibtisch, das Sofa und vielleicht das Bett könnten optional übernommen werden.


Meine Nebenkosten pro Monat waren:
Strom 70€
Gas 170€