Günstige und gemütliche 3,5 Zimmer Wohnung in Dortmund, Innenstadt

Hallo ihr Lieben :)
ich biete meine Wohnung, während ich auf Reisen bin, zur Zwischenmiete an. Seit 3 Jahren wohne ich in dieser gemütlichen 3,5-Zimmer-Wohnung und möchte sie nun vorübergehend weitergeben.

Die Wohnung erstreckt sich über 56 Quadratmeter, obwohl ich glaube, dass die tatsächliche Fläche größer ist, da sie im Dachgeschoss liegt und über Gauben statt Kippfenster verfügt (wurde damals falsch abgemessen). Dadurch ist die Raumhöhe angenehm und auch für große Menschen wie mich (1,93 m) geeignet.
Es gibt ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, Küche und Bad.

Die Lage ist sehr praktisch: Die U-Bahn-Haltestelle "Unionstraße" befindet sich direkt vor der Tür, und gegenüber gibt es Supermärkte wie REWE, Netto und Rossmann. Der Hauptbahnhof ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie das Dortmunder U. Der Westpark hinter dem Haus bietet eine schöne grüne Umgebung.

Die Wohnung wird möbliert vermietet, persönliche und elektronische Gegenstände werde ich vorher herausnehmen. Der Mietpreis ist sehr günstig und in der Umgebung normalerweise deutlich höher.

Da mir die Wohnung am Herzen liegt und ich möchte, dass es persönlich mit dem Zwischenmieter oder der Zwischenmieterin passt, bitte ich interessierte Personen, mir einen Text über sich selbst zu schicken.
Ich freue mich darauf, von euch zu hören!