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Superzentrale 2-Zimmer-Wohnung im Kreuzviertel inkl. Wohnküche
Número del anuncio: 6069580
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Otros gastos:
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Dirección
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Datos del inmueble
Casa plurifamiliar
3. Planta alta
Ducha
Lámina
Calentador de almacenamiento nocturno
5 minutos caminando
Sótano, Garaje para bicicletas, Ático
Apartamento
Ubicación
Otro
Schweren Herzens ziehe ich aus meiner Wohnung im Dortmunder Kreuzviertel aus und suche aufgrund einer Wohnungszusammenlegung einen Nachmieter zum schnellstmöglichen Zeitpunkt. Die 40qm Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten 6-Familienhauses und verfügt über zwei Zimmer, wovon einer aktuell als Schlaf- und Arbeitsbereich genutzt wird und der andere als Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche (exakt ein Jahr alt), die in der Wohnung bleibt. Das Badezimmer ist mit Toilette, Dusche und Waschbecken ausgestattet.
Trotz Dachgeschoss ist es durch drei große Fenster (zwei im Wohnerzimmer, eins im Schlafzimmer) auch im Sommer über den "Dächern von Dortmund" gut auszuhalten.
Geheizt wird die Wohnung mit zwei Nachtspeicheröfen. welche eigentlich auch nur zwischen November und April gebraucht werden.
Inmitten des Kreuzviertels sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten und Bars fußläufig erreichbar. Der nächste Netto/Rewe befindet sich ca. 7-8 Fußminuten entfernt. Die U-Bahn-Station des Polizeipräsidiums befindet sich 5 Fußminuten entfernt und die U46 bringt Dich direkt auf den Westenhellweg - die beliebteste Einkaufsstraße Deutschlands. Das bei Studenten beliebte Kreuzviertel bietet neben Bars auch zahlreiche Möglichkeiten in den Genuss internationaler Küche zu kommen.
Ebenfalls ist Deutschlands größtes Fußballstadion mit der einmaligen Südtribüne des weltweit bekannten BVB nur 10 Minuten enternt und und nicht nur am Wochenende einen Besuch wert.
Für leidenschaftliche Jogger bietet das Naturschutzgebiet Bolmke die Möglichkeit der sportlichen Betägigung. Für Abkühlung an heißen Sommertagen befindet sich das Freibad Volkspark in direkter Reichweite.
Die Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Grundmiete: 235,00€
Betriebskostenvorauszahlung: 52,00€
Die Abschlagszahlung für Strom wurde zuletzt mit der DEW21 abgerechnet und mit 100,00€ kalkuliert. In Summe sind es also ca 387,00€ monatlich (abhängig vom Stromverbrauch).
Da die Wohnküche und Mini-Ofen (von Severin), sowie Türspion und kleinere Befestigungsarbeiten am Tisch im Wohnbereich und Türbeschlag bei meinem Einzug neu beschafft wurde, habe ich als Abstandszahlung 250,00€ VB angesetzt.
In der Miete inbegriffen ist ein abschließbarer Kellerraum, eine Waschküche, in der Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden können und ein ehemaliges "Etagenklo", was als Abstellraum benutzt werden kann.
Wer also eine kostengünstige, lichtdurchflutete Wohnung genau zwischen Stadion, Stadt und Universität sucht, ist hier perfekt aufgehoben - ich freue mich auf Eure Nachrichten.
Kontaktieren könnt Ihr mich ganztätig telefonisch (gerne auch per WhatsApp) oder per E-Mail.
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