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Helle und ruhige WG-taugliche Wohnung in Persebeck
Número del anuncio: 3865000
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Otros gastos:
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Dirección
Disponible
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Datos del inmueble
Adaptado
Casa plurifamiliar
2. Planta alta
Bañera
Cable
Lámina, Baldosas
Calefacción central
Lugar de parqueadero propio
Uso compartido del jardín, Sótano, Se permiten mascotas, Ático
Apartamento
Ubicación
Otro
Die Wohnung verfügt über drei etwa gleich große Zimmer, eine große Küche mit Platz für einen Küchentisch so wie ein größeres Bad mit Badewanne und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss unter dem Dachboden und weist an einigen Stellen Schrägen auf. Die tatsächliche Grundfläche ist dadurch aber noch größer.
Da es die einzige Wohnung im Dachgeschoss ist, reichen die Fenster rundherum, und es fällt immer Sonnenschein in die Wohnung.
Der Dachboden ist den BeweohnerInnen dieser Wohnung als Trockenboden vorbehalten.
Das Haus verfügt über einen Garten mit Terasse und Schuppen, der in Absprache mit den BewohnerInnen der Erdgeschosswohung mitbenutzt werden kann.
Ein Einstellplatz oder eine Garage am Haus können für 20€ bzw 35€ angemietet werden.
Die Wohnung eignet sich für eine alleinstehende Person mit viel Platzbedarf genauso wie für ein Paar oder eine junge Familie.
Auch als WG kommt die Wohnung für zwei oder sogar drei BewohnerInnen in Betracht.
Die Wohnung und das Haus wurden in der Zeit von 2008 bis 2010 umfassend modernisiert: Unter anderem wurde dabei das Bad komplett erneuert, die gesamte Wohnung mit einem neuen Fußboden (Fliesen und hochwertiges Laminat) versehen, neue wärmeisolierende Fenster eingebaut, sowie eine neue energiesparende Heizungsanlage eingerichtet.
Persebeck liegt zwischen Dortmund-Hombruch und Witten Rüdinghausen in einer schönen und ruhigen landschaftlichen Umgebung mit Wiesen und Feldern. Seit einigen Jahren zieht es viele junge Familien hierher und es entstehen zahlreiche neue Einfamilienhäuser. Die direkte Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die haupstsächlich von Familien, einigen Seniorinnen in letzter Zeit aber auch zunehmend jungen Leuten bewohnt werden. Es herrscht eine ruhige, sichere und angenehme Atmosphäre.
Fußläufig erreichbar (ca. 8 min.) sind ein Aldi, ein Netto und ein Drogeriemarkt, ein Kiosk, ein Zeitschriften- und Tabakgeschäft, ein Blumengeschäft, und ein Friseur. Etwas weiter (15-20 min. zu Fuß, 2 Stationen mit dem Bus oder 8 min. mit dem Fahrrad oder 3 min. mit dem Auto) finden sich weitere Supermärkte, ein Getränkemarkt und weiter kleine Läden.
3 min. zu Fuß zur Bushaltestelle Kruckelerstraße. Von hier fährt der Bus alle 30 min. in das Zentrum von Hombruch oder über Barop in die Innenstadt (U-Bahn) oder zur Universität.
Noch bequemer kommt man mit der S-Bahn (8 min. Fußweg) von Dortmund-Kruckel in weniger als 10 min. zum Hbf, wo man auch direkt Anschluss an die S1 Richtung Universität hat.
Zur Universität sind es 6 km: Gelegenheit für eine kleine Fahrratour (20 min.) oder wenige Minuten mit dem Auto.
Zum Abschluss eines Mietvertrages ist grundsätzlich ein Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate erforderlich.
Bei Studierenden oder Auszubildenden ist bevorzugt aber nicht verpflichtend Elternbürgschaft vorzulegen oder Mietvertrag über die Eltern abzuschließen. Ansonsten Nachweis über die Finanzierung: z.B. BaföG-Bescheid, Nachweis über Studienkredit, Gehaltsabrechnung oder Kontoauszug.
Die Kaution kann gemäß §551 BGB in drei Monatsraten geleistet werden und es wird alternativ auch eine Kautionsbürgschaft akzeptiert (ca. 50-70€ pro Jahr)
Bei einer Vermietung an eine WG erfolgt die Vermietung nach dem Hauptmieter/Untermieter-Prinzip.
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