Schöne 2-Raum-DG-Wohnung mit EBK und Balkon in Dresden

-English version below-

Ich gebe meine 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Löbtau wegen des Umzugs ab.
Einzugsdatum 01.01.2021
2 Zimmer , 1 Wohnküche, 1 Abstellraum mit der Küche verbunden, 1 Balkon, 1 Diele (Flur), 1 Bad, 1 Kellerabteil am Dachboden.

Sonstiges
Ich bin auf der Suche nach Mieter, die an einer Übernahme der Küche mit Elektrogeräte (900,00€ VB), interessiert wären. Noch ein Paar Möbelchen/Ausstattung (Schrank im Flur, Spiegel im Bad, Fenster-Plisseealage, Möbel auf dem Balkon, Waschmaschine) können auch gerne zum fairen Preis abgelöst werden.
Die Haltung von Haustieren wird im Mietvertrag nicht grundlegend abgelehnt, aber eine Absprache und Genehmigung des Vermieters wird vorausgesetzt.

Objekt
Neubau mit Aufzug und Tiefgarage unweit der Haltestelle Tharandter Straße, gute Einkaufsmöglichkeiten, Öffentlicher Nahverkehr bequem zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung befindet sich am Dachgeschoss, ist aber unter dem Dachboden-Abstellräume angeordnet und es ist deswegen nicht heiß/kalt im Sommer/Winter.
Eine große Wohnküche ist sehr geräumig, hat einen Essbereich und ein Abstellraum (ca. 3 m2 mit WM-Anschluss).
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Nach Osten ausgerichteter Balkon ist sehr gemütlich und von allen anderen Wohnungen getrennt, das niemand kann Ihnen auf dem Balkon sehen.

Lage
Die Wohnung ist ideal gelegen. Der Tharandter Straße Haltestelle ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum und TU Dresden sind in 20 Minuten mit dem ÖPNV oder Fahrrad zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Netto, DM, Rossmann, Bäckereien, Apotheken, etc.) für den täglichen Bedarf fußläufig.

Ausstattung
Der Flur, Wohn- und Schlafraum ist mit einem Laminatboden ausgestattet, das Bad mit Wanne ist gefliest. Die Küche ist mit Linoleum ausgestattet. Ein Abstellraum befindet sich im Dachboden. Es gibt ein Fahrradabstellraum. Auf dem Tiefgaragenstellplatz kann man auch die Fahrräde abschließen.

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I am looking for a new tenant for a 2-room apartment in Dresden-Löbtau because of the relocation.
Move-in date 01/01/2021
2 rooms, 1 big kitchen, 1 storage room connected to the kitchen, 1 balcony, 1 hallway, 1 bathroom, 1 cellar compartment in the attic.

other
I am looking for tenants who would be interested in taking over the kitchen with electrical appliances (€ 900.00 VB). A few more pieces of furniture / equipment (cupboard in the hallway, mirror in the bathroom, window shades, furniture on the balcony, washing machine) can be taken over at a fair price.
Keeping pets is not prohibited in the rental agreement, but an agreement and approval from the landlord is required.

object
New building with elevator and underground car park not far away from the Tharandter Strasse bus-stop, many shops and grocery stores nearby, public transport within walking distance.
The apartment is located on the top floor, but is arranged under the attic storage rooms and it is therefore not hot / cold in summer / winter.
A large kitchen is very spacious, has a dining area and a storage room (approx. 3 m2 with WM connection).
The bathroom has a bathtub.
The east-facing balcony is very cozy and separated from all other apartments, so no one can see you on the balcony.

location
The apartment is ideally located. The Tharandter Straße stop can be reached in just 5 minutes on foot. The city center and TU Dresden can be reached in 20 minutes by public transport or bike. Shops (REWE, Netto, DM, Rossmann, bakeries, pharmacies, etc.) for daily needs are within walking distance.

Furnishing
The hall, living room and bedroom are equipped with a laminate floor, the bathroom with tub is tiled. The kitchen is equipped with linoleum. A storage room is located in the attic. There is a bicycle storage room. You can also lock your bicycles in the underground parking space.