2-(3-)Zimmerwohnung in Sinzig / Remagen, für WG gut geeignet

Allgemeines:
Sinzig-Koisdorf (in Aussichtslage, Blick auf Sinzig), genau 1 km vom Stadtzentrum Sinzig entfernt, in einem ruhigen 2-Familien-Haus und Doppelhaus gelegen, zudem in reiner Wohn-Umgebung
Baujahr des Hauses 1973, erweitert 1978; Renovierung 2015 (vor allem die zu vermietende Wohnung 1. Stock mit Terrasse)
Schöne, renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock des Hauses; mit Küche, Diele, Bad, Studier- oder Hobbyraum im DG, Kellerraum, Wohnfläche 70 qm,

Ausstattung:
Bad vollständig eingerichtet; Küche mit Heißwasserbereiter, Spüle mit Waschmaschinen-Anschluss, Tisch, Wand- und Hängeschränke, Schrank für Einbau Herd mit E-Anschluss vorbereitet, -derzeit ohne Kochplatten-; Schlafzimmer: Doppelbett; Bad: gesonderte Heizung, eigenständige Warmwasserbereitung (Durchlauferhitzer);
sehr große. schöne Dachterrasse, mit Tropenholz (Bankirai) belegt (25 qm), übrige Bodenbeläge Laminat (Wohnräume) bzw. Fliesen (Küche, Bad)
E-Nachtspeicherheizung in den Wohnräumen und Küche; Energieausweis (Bedarfsausweis) vorhanden
Öffentlicher Parkplatz direkt neben dem Haus

Vermietung - Kosten, - Datum, - Zeitraum:
Netto-Miete: monatlich 380,-- EUR + monatlich 110,-- EUR Vorauszahlung auf die Nebenkosten; bei Strom und Heizung schließt der (die) Mieter(-in) einen Vertrag mit einem der Stromanbieter ab und der Verbrauch wird jährlich mit diesem
direkt abgerechnet (derzeit E-ON); 3 Netto-MM Kaution
Zu vermieten ab 1.10.2024, auf Wunsch sogar früher, dauerhaft, langfristig, gut für WG geeignet --
Wichtig: Vermietung erfolgt von privat, also ohne Maklergebühren -
Wenn nötig übersende ich weitere Fotos des Hauses, der Wohnung, Beschreibungen, Energieausweis, Grundrisse.

Besichtigungen:
Eine Besichtigung der Wohnung ist mit Vorankündigung beim Vermieter möglich - der Vermieter wird die Besichtigung dann ermöglichen und arrangieren.

Kontakt: