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Günstige Wohnung, Plattenbau, 99 qm, 4er-WG-geeignet, Bei Bedarf inkl. zwei Mitbewohnern
Número del anuncio: 7732927
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Datos del inmueble
Adaptado
Edificio con placas
3. Planta alta
Cocina propia
Bañera
PVC
Sistema de calefacción a distancia
Buenos espacios para estacionar
3 minutos caminando
Lavadora, Sótano, Garaje para bicicletas, Se permiten mascotas
Apartamento
Ubicación
Otro
Hallo,
ich bin der Hauptmieter dieser Wohnung, die aktuell als WG genutzt wird. Ich werde zum 31.01.2020 ausziehen. Da die Untermieter die Hauptmieterschaft nicht übernehmen möchten, habe ich die Wohnung zum 31.01.2020 gekündigt. Falls die Wohnung übernommen wird, habe ich jederzeit die Möglichkeit, die Kündigung zurückzuziehen.
Meine Motivation, die Wohnung hier zu inserieren ist, dass ich nach Möglichkeit vermeiden möchte, für die Übergabe die Küche auszubauen und die Tapeten zu entfernen.
Falls der neue Mieter die verbleibenden Mitbewohner "übernimmt", würden sie sich auch freuen.
Die Wohnung gehört einer Genossenschaft. Da Genossenschaften nicht gewinnorientiert sind, ist die Wohnung sehr günstig. Allerdings muss der zukünftige Hauptmieter Mitglied in der Genossenschaft sein. Die entsprechenden Genossenschaftsanteile, welche der neue Hauptmieter von mir übernehmen würde, haben einen Wert von 1.705 Euro,
Das Haus ist isoliert, hat Fernwärme und Warmwasser vom Drewag-Netz. Die Fenster sind gut und dicht. Das Bad ist gefliest. Ansonsten hat die Wohnung einen PVC-Fußbodenbelag (außer in der Küche) mit Parkett-Optik. Die Tapeten sind nicht mehr ganz frische Raufasertapeten (überstreichen bei Bedarf sicher möglich). In der Küche ist eine ältere nicht perfekt eingebaute Einbauküche mit Backofen, Ceran-Feld, Abzugshaube, Waschmaschine, Kühl- und Gefrierschrank. Es ist alles nicht sehr hübsch, aber funktioniert.
Im Wohnzimmer sind Teppich, Couch-Garnitur und Couchtisch vorhanden. Diese Einrichtung und ggf. auch ein Karambolage-Billard-Tisch können bei Bedarf zusammen mit der Küche mit erworben werden. Ebenso Segmente einer alten DDR-Schrankwand.
Neben dem Wohnzimmer gibt es vier weitere Zimmer, die als WG-Zimmer genutzt werden können. Eine kleine Abstellkammer, ein Bad mit Toilette, Waschbecken und Badewanne und ein Kellerabteil sind ebenso vorhanden.
Im Keller gibt es noch einen Trocken- und einen Fahrrad-Gemeinschaftsraum.
Vor und hinter dem Haus ist es angenehm grün. Die Zamenhofstraße ist am Tag schon gut befahren. In der Nacht kann man aber i.d.R. ungestört bei offenem Fenster schlafen. Wer selbst ein Auto hat, findet i.d.R. eine Abstellmöglichkeit vor dem Haus.
Die Leubener Kiesgruben sind nur 900 m entfernt und in der sächsischen Schweiz ist man auch schneller als ein „Zentrumsbewohner“ :)
Obwohl es 8 km ins Zentrum sind, kommt man recht schnell dorthin. Mit der S-Bahn (der Haltepunkt Dobritz ist 850 m bzw. eine Bushaltestelle entfernt) braucht man 7 min. bis zum Hbf. Am Wochenende fährt die S1 alle halbe Stunde und in der Woche fährt zusätzlich die S2. Außerdem sind die Straßenbahnlinien 1,2 und 6 in der Nähe. Wer Bewegung vorzieht, ist mit dem Fahrrad in 20 bis 30 min. im Zentrum.
Da in letzter Zeit gehäuft Interessenten antworten, die nicht den Inseratstitel geschweige denn die Beschreibung durchlesen und ich schon nach seriösen Interessenten suche, erlaube ich mir, nur auf Anfragen zu antworten, die das Schlüsselwort "Himmelfahrtskirche" im Antworttext beinhalten.
Die angegebene Kaltmiete beinhaltet schon Heizung, kaltes und warmes Wasser. Der Verbrauch ist bei der aktuellen WG-Besetzung leider etwas gestiegen. Wenn man etwas sparsam lebt, sind 440 Euro auch locker möglich. Die 49 Euro beziehen sich auf den Strom. Hinzu kommen dann noch Rundfunkbeitrag und ggf. Internet, Telefon und Kabelanschluss.
Für die Möblierung/Küche würde ich folgende Verhandlungsbasis vorschlagen:
Küche mit Kühlgeräten: 150 Euro
Waschmaschine: 75 Euro
Couchgarnitur+Couchtisch+Teppich: 40 Euro
DDR-Anbauwand-Segmente: Kostenlos
Also: Falls sich eine Familie oder ein WG-Gründer bzw. -Übernehmer findet, der die Wohnung übernehmen möchte, würde ich mich freuen.
Falls jemand die WG übernehmen möchte und mit den verbleibenden Mitbewohnern zurecht kommt, würden sich meine Mitbewohner sicher auch sehr freuen.
Falls also Interesse besteht, gerne melden.
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