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Unmöbelierte 2-Zi für 1 Person in sanierter Altbau-Wohnung mit EBK in Dresden-Löbtau ab sofort unbefristet (295,- Euro kalt)
Número del anuncio: 6958224
Gastos
Alquiler:
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Datos del inmueble
Edificio antiguo saneado
2. Planta alta
Ducha
Cable
Tablones, Baldosas
Energía renovable
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
2 minutos caminando
Uso compartido del jardín, Sótano, Garaje para bicicletas, Se permiten mascotas, Ático
Apartamento
Ubicación
Otro
Bitte keine WG-Anfragen. Bitte habt Verständnis, dass wir auf der Suche nach nur einer/m Nachmieter/in sind.
Ab dem 05.10.2018 wird eine helle Zwei-Zimmer-Wohnung (sanierter Altbau) mit 44m2 in Dresden-Löbtau-Süd frei. Das größere Zimmer hat etwa 17m2, das daneben liegende kleinere Zimmer etwa 11m2. Beide Zimmer werden zum Einzugszeitpunkt unmöbeliert sein.
Die nach Süden zum Garten hin liegende, lichtdurchflutete Küche ist mit einer vollwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet genug Platz für eine Essgelegenheit mit Tisch und Stühlen für mehre Personen.
Das innenliegende Bad hat eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellkämmerchen auf halber Etage, ein Kellerabteil (sichere Fahrradverwahrung) und Wäschetrocknungsmöglichkeit auf dem Dachboden sind gegeben. Der gemeinschaftliche Garten kann gerne mitgenutzt werden.
Wir (Thomas und Elli) sind in Berlin berufstätig und untervermieten die Wohnung. Diese hat noch ein drittes kleines Zimmer, welches wir hier nicht inseriert haben und daher auch nicht untervermieten. Von einer/m Nachmieter/in erbitten wir, an ein bis zwei Wochenenden im Monat in der Wohnung auf sehr diskrete Weise vorbeischauen zu dürfen, um dieses dritte Zimmer als Übernachtungsmöglichkeit nutzen zu können (wir besuchen bei Dresden-Aufenthalten tagsüber meine Kinder). Das dritte Zimmer ist über die Küche erreichbar (diese geht vom Flur ab), sodass die beiden zu vermietenden Zimmer von uns NICHT durchschritten werden müssten und somit vollkommene Privatsphäre gegeben wäre.
Wir würden uns sehr freuen, auf diesem Wege eine/n nette/n Nachmieter/in zu finden. Wir selbst sind sehr umgängliche und diskret handelnde Menschen – zudem Nichtraucher und mit Sinn für Humor.
Die verkehrsmäßige Anbindung ist sehr gut: Der TU-Campus ist in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, der ÖPNV-Knotenpunkt Tharandter Straße in wenigen Minuten zu Fuß oder per Bus (Bushaltestelle "Bonhoefferplatz" quasi in Sichtweite (in 1-2 min Gehzeit) erreicht werden - hier fahren 2 Buslinien). Der Knotenpunkt "Tharandter Straße" ist sehr gut angschlossen: jeweils 7 min zum Hauptbahnhof, zur TU und zum Postplatz, 15 min in die Neustadt.
Der Waschsalon "Aura SB Waschsalon" (Bünaustr. 4) ist 600m entfernt. An der Haltestelle Tharandter Straße bzw. in unmittelbarer Nähe befinden sich auch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Postfiliale und mehrere Fitnessstudios. Bei Bedarf kann ebenso ein Biosupermarkt in der Nähe erreicht werden (per Fuß/schnell rübergeradelt (1km) oder aber per Bus (Haltestelle: Haltepunkt Plauen)).
Die Wohnung ist im ruhigen Stadtteil Löbtau-Süd gelegen (nähe Bonhoefferplatz). Dieser Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Standort mit einer bunt gemischten Bewohnerstruktur und guter Lebensqualität entwickelt. Die Bebauung und Grünanlage stammt überwiegend aus der Zeit um 1890.
Um den Abschluss eines Telefon-/Internetvertrages würde sich der/die Nachmieter/in selbst kümmern. Es liegt eine schneller DSL Anschluss (Vodafone, Telekom o.ä.) vor - mind. 50 000 mbits sind technisch machbar. Kabelanschluss mit 200 000 mbits Anschluss ebenfalls technisch möglich. GGf. kann ein Nachbar im Haus um Mitbenutzung seines Internetanschlusses angefragt werden im Gegenzug zu einer Beteiligung an den monatlichen Internetkosten; diese Option müsste sich der/die Nachmieter/in aber selbst erschließen ... kann also nicht 100% garantiert werden ...allerdings ist der Nachbar sehr umgänglich (wie (fast) alle anderen Hausbewohner) :-D.
Die monatliche Gesamtmiete setzt sich aus folgenden Teilen zusammen:
- Kaltmiete: 295,- Euro
- Nebenkosten: 115,- Euro (Kaltwasserpauschale, Warmwasserpauschale, Heizungskostenpauschale, Strompauschale (aus nachhaltigen Energiequellen), Rundfunkgebühren, Müllabfuhr, Hausmeister, Legionellenprüfung);
bei weniger Verbrauch werden Rückzahungen bzw. Korrekturen nach unten vorgenommen
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