Günstige 2 Raumwohnung mit Einbauküche und Balkon in ruhiger, optimaler Lage

Die sanierte Altbauwohnung befindet sich im Übergang der Stadtteile Löbtau und Naußlitz in einer Nebenstraße (Sackgasse/ Kaufland direkt gegenüber). Die Wohnung liegt nicht in Richtung der Straße sondern Richtung Nord-Ost. An das Objekt grenzen in dieser Richtung Gärten und Sporteinrichtungen an. Durch die Ausrichtung des Balkons ist dieser auch an warmen Sommernachmittagen gut nutzbar (Nord-Ost). Die Straßenbahnhaltestelle "Koblenzer Straße" ist ist 200 m entfernt. Gegenüber befindet sich eine abgeschlossene Tiefgarage die zusätzlich anmietbar ist.

Die Wohnung hat zwei Zimmer sowie ein ausreichend kleines Bad und Einbauküche. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand (Laminatboden, Wände, Küche,...). Die Haupträume (Wohnzimmer ca. 6,10m x 4,30m / 3,40m x 4,60m Schlafzimmer) sind sehr großzügig geschnitten. Das Bad wird ggf. (teil-)saniert. Dazu stehe ich gerade mit Verwaltung und Vermieter in Austausch.

Internet ist über Vodafone/Kabeldeutschland verfügbar. Laut Anbieter können bis zu 200mbits angeboten werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Keller ist trocken und sauber. Im Geschoss befindet sich auch ein Trockenraum und der Waschmaschinenraum. Im Garten befindet sich eine Sitzecke eines Mieters, die aber genutzt werden kann.

Unser Auszug ist für Ende August geplant. Daher wäre der früheste Termin der Übergabe Ende August/Anfang September. Kleine Anbauten können kostenfrei in der Wohnung verbleiben (Rollos, Badanbauten,...).