Kurzfristig Nachmieter*in gesucht

Ich werde Ende des Jahres mit meinem Freund und Kind in eine gemeinsame Wohnung ziehen, daher wird meine wunderschöne Altbauwohnung in Dresden-Plauen frei.
Die Wohnung ist zum 31.01.2021 gekündigt und ist (abhängig von unserem Umzugstermin und der Wohnungsübergabe) ab Mitte Dezember frei. Die neue Warmmiete ist durch den Eigentümer noch nicht final freigegeben, ist aber wie folgt durch die Hausverwaltung angefragt:
447,- € Kaltmiete + 95,- € Betriebskosten = 541,- € Warmmiete.

Ich musste bei den Nebenkosten bisher nie drauf zahlen - sicher auch bedingt dadurch, dass ich nicht immer in meiner Wohnung war sondern in der meines Freundes oder auch auf Dienstreisen. Allerdings würde ich nach 5 Winterjahren behaupten, dass die Kalkulation schon etwa hin kommt :)

Die Wohnung ist geeignet für eine Einzelperson oder ein Pärchen. Im Haus selbst wohnen noch 6 weitere Parteien (Familien und junge Paare) - alle sehr nett und freundlich. Ich wohne gern hier. Ich genieße die Ruhe und dennoch ist es einen Katzensprung in die Altstadt oder Neustadt.

Zur Übernahme / zum Verkauf möchte ich gern folgende Dinge in der Wohnung lassen:
- Küche mit Einbauherd (Achtung: Backofen hat ne kleine Macke, aber funktioniert grundsätzlich! Marke: exquisit) - ohne Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination (Marke: Bomann), Mini-Spülmaschine (Marke: exquisit), Mikrowelle und einer tollen Arbeitsplatte in Farbe grau, sowie 2 Hängeschränke (einer davon mit Dämpfern) und den Unterbauschränken mit offenem Regal
- 2 Spiegel im Flur
- klappbare Trennwand in Badewanne (zur Duschnutzung der Wanne)
- 3 Regalböden aus Vollholz im Bad
Alles zusammen für 420,- € Ablöse.

- bei Interesse / Bedarf lasse ich noch meine Toploader-Waschmaschine von privileg da (ist auch schon etwas älter, aber tut definitiv ihren Dienst), zzgl. 25,- €

Die Wände in den Zimmern werden nicht nochmal geweißt. Wurde jedoch von mir beim Einzug gemacht, sicherlich gibt es dennoch ein paar Rückstände - ggf. auch abhängig von der neuen Raumaufteilung.