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Uni Nahe, ruhige, Möblierte 2 Zi. Whg - mit Balkon
Número del anuncio: 6359880
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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 78kW h/(m²a), Sistema de calefacción a distancia, Año de construcción 1994, Clase de eficiencia energética C
Adaptado
Casa plurifamiliar
3. Planta alta
Amueblado
Cocina propia
Ducha
Cable
Lámina, Baldosas
Energía renovable
Sistema de calefacción a distancia
Buenos espacios para estacionar
3 minutos caminando
Lavadora, Balcón, Uso compartido del jardín, Garaje para bicicletas, Ascensor
Apartamento
Ubicación
Otro
Hochwertig möbilierte, ruhige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage, Nähe TU/Max-Planck-Institut/ HBF, die auch als WEG geeignet ist.
Sehr gute Wlan Verbindung ; Die Wohnung ist sehr geräumig mit guter zentraler Aufteilung. Doppelverglaste Fenster, 2 Balkontür WZ und Schlafzimmer - mit guter Lichtdurchflutung, das für angenehmes Tageslicht sorgt. In ruhiger Lage mit zentralem Ausgangspunkt für UNI/Max-Planck-Institut/HBF.
Der Balkon ist beidseitig vom Wohnzimmer und Schlafzimmer nutzbar und bietet eine grünen, ruhigen Ausblick. Alle Fenster haben Aussenjalousinen.
Neue L-EBK mit Kühl-Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backofen mit Heissluft, Grill Ober- und Unterhitze, Mikrowelle, , Gläser, Geschirr, Kochgeschirr, Besteck, voll ausgestattet!
Separater Raum mit Waschmaschine, Trockner und Trockenraum.
Heller Buche-Laminat Fussboden, in Wohn- Schlafzimmer und Flur; Küche- und Bad gefliesst
WZ: LED-Smart-TV mit HDMI Anschluss, Ottomane Schlafcouch mit Federkern Bettfunktion, Balkon-Ausgang
Schlafzimmer; 2 Schlafbetten mit Orthopädischen Lattenrost und orth. Federkern Matratzen; Grosser Wandkleiderschrank 3 m lang, 2 Schlafbetten, Balkonzugang
Bad: Dusche, WC, Spiegelschrank, Badmöbel,
Aufzug, Energie-Ausweis, Separater Fahrradraum bei Bedarf vorhanden. Gutes DSL-Netz für Home-Office
Die Lage der Wohnung ist optimal für Uni-Mitarbeiter & Reisende, sowie des
Max- Plancks-Instituts, oder wer täglich den Hbf zur Anbindung benötigt.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuss ca. 10 Min. gut erreichbar, als auch bequem über ÖVM.
Haltestelle: Südvorstadt ca. 3 Min und Münchner Platz ca. 5 Min. Fussläufig erreichbar und sehr Zentrumsnah; Strassenbahn Linie 8, 3 und Bus Linie 61, 62, 333.
Fussläufig: Universität 5-10 Min.; Hbf 10-12 Min. erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in dem südlich, nahe dem Zentrum und links der Elbe liegenden Stadtteil Südvorstadt West, Altstadt 2 genannt. Der Standort verkörpert ein gewachsenes Wohngebiet. Die Eisenstuckstraße ist eine Nebenstraße der Nürnberger Straße unterhalb des Nürnberger Ei.
Ruhige Nebenstrasse - mit guter Parkmöglichkeit vor dem Haus.
Gute Infrastruktur, Optimale Verkehrsverbindungen, Geschäfte (Konsum, Aldi, Lidl, Obst- Gemüsehändler, Bäckereien,) nahe gelegen. Städt. Bibliothek, Thalia, Ärzte, Friseur, Schulen, Kindergärten, Fitness Studio, unmittelbar vor Ort.
Post- Sparkasse, Bank ca. 200 m entfernt.
ab 01.09.2022 frei – 56 qm, im 3 OG von 4 OG Mehrfamilienhaus mit 19 Wohnungen die mit Aufzug, zentral gelegen ist und doch im Grünen liegt, gute Parkmöglichkeit vor Ort; Energie-Ausweis vorhanden, alle Räume mit Fenster-Jalousinen Außen, individuell bedienbar.
Sehr gepflegte private Wohnanlage in gemeinschaftlichen Privateigentum
Küche, Bad hell gefließt
Deckenhöhe 2,40 m
Letzte Renovierung 07/2022
Übergabe in gutem Zustand
Küchengeräte und - Küchengeschirr ausreichend vorhanden
Gepflegte private Wohnanlage mit wöchentlichen Reinigungsdienst des Treppenhauses und Pflege der Grünanlagen
Garage/Stellplatz kann bei Bedarf im Haus angemietet werden, DSL-Kosten: 36 € /Monat s. Angabe sonstige Kosten!
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