SCHÖNE HELLE 2ZIWHG+2 GR. BALKONEN ZUM 1. JULI PROVISIONSFREI!

Düsseldorf-Friedrichstadt, 2min zu Fuss zum Fürstenplatz, dort gibt es das nette Café Apartment, die kultige Pizzeria Da Gino oder auch einen REWE City, um die Ecke das tolle Eiscafé Belluno oder auch nicht weit die Bar Konvex, in 10min ist man zu Fuss am Hauptbahnhof, der Bus 725 hält vor der Haustüre, die Haltstellen der Staßenbahn Linie 701 Corneliusstrasse (1min), Linie 707 & 708 Fürstenplatz (3min), Linie 701, 707 & 708 Morsestrasse (4min), Linie 701 & 715 Luisenstraße (4min) und Linien 703, 706, 712 & 713 sowie Busline 725, 835 & 836 Kirchplatz (5min) sowie S-Bahn Linien S8, S12 & S28 am Bahnhof S-Friedrichrichstadt (6min) sind gut zu erreichen, am Fürstenplatz gibt es einen kleineren REWE City, an der Corneliusstrasse Netto und NORMA, am Kirchplatz liegt die Friedrichstrasse mit allem was man so braucht, großer REWE City, Basic Biomarkt, ALDI, Rossmann, DM, Parfümerien, McPaper mit Postservice, große Buchhandlung Sternverlag, Apotheken... zum Volksgarten/Südpark läuft man über den Fürstenplatz ca. 8min, zum Rheinturm zum Anfang des Fürstenwalls ca. 12min, zur Königallee über die Friedrichstraße und den Graf-Adolf-Platz oder direkter über Talstrasse sind es ca. 10-12min, zur Altstadt 15-20min zu Fuss, am Rhein entlang bis zur Kniebrücke etwas mehr, bei gutem Wetter aber sehr schön, Taxi von der Altstadt liegt so gerade noch in der 2km-5,50€-Zone ;-)

Facts & Zahlen im Überblick:

Wohnung 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit 65,5qm plus 2 große Balkone Kaltmiete monatlich aktuell 460€ plus 80€ Heizkostenvorauszahlung und 80€ Hausnebenkosten (Wasser, Müll, Treppenhausrenigung, ...) also 620€, hinzu kommen monatlich ca. 30€ Strom und 15€ Gas für Warmwasser sowie je nach dem 20-45€ für Telefon, Internet und digitales Fernsehen, großer Kellerraum gehört zur Wohnung, dort kann auch Fahrrad sicher abgestellt werden. Laut meinem wirklich netten Vermieter wird es eine Anpassung der Kaltmiete um 30€ geben, also mit einem Neumietvertrag 490€ kalt, Heizkostenvorauszahlung und Hausnebenkosten werden sich wohl nicht ändern

Ergo Gesamtkosten: ca. 715-740€ warm für 65,5qm Wohnfläche mit ca. 25qm Balkonfläche

Bedingungen:

- Die komplette Küche (inkl. allen Geräten also Gaskochfeld, Einbaubackofen, Spülmaschine, Waschmaschine und Kühlschrank sowie Küchentisch mit 2 Stühlen und 2 Hockern, 3 Küchenlampen) muß vom Nachmieter übernommen werden. Der Abschlag beträgt 3500€, dafür gibt es auch einiges dazu: die maß angefertigten Jalousien an den Fensterwand im Wohnzimmer, 9 Balkonkästen mit Halterungen auf Wohnzimmer- wie Küchenbalkon mit Pflanzen, 2 Sonnensegel am Wohnzimmerbalkon, die angebrachte Verblendung am Küchenbalkon, Balkonbeleuchtung auf beiden Balkonen (Bega), eine Garderobe, ein Spiegel in der Diele und auf Wunsch auch einen passenden Schuhschrank, ein paßgenaues Badregal, Duschvorhangstange & Duschvorhang, 2 Teakholz-Sonnenliegen mit Beistelltisch, einen Bewässerungsschlauch auf kompaktem Rollwagen mit Adapter für Badewannenanschluss zur Bewässerung der Balkonpflanzen und zur Balkonreinigung und diverse große, mittlere und kleine Balkonpflanzen in Töpfen & Pflanzbehältern.

- der Übergang muß zum 01.07.2013 erfolgen, ziehe zum letzten Juniwochenende aus, Abstimmung mit Nachmieter selbstverständlich

- Schönheitsreparaturen (beschränken sich auf Streichen - falls gewollt) werden vom Nachmieter übernommen

- der Vermieter benötigt Nachweis über ausreichendes Einkommen und ein festes Arbeitsverhältnis (3 letzte Gehaltsabrechnungen, bei Selbstständigen BWA der vergangenen 2 Jahre), wenn nicht möglich geht auch eine Bankbürgschaft zum Beispiel der Eltern