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3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in sehr guter Lage in Friedrichstadt - Hauptmieter(in) ab April/Mai gesucht!
Número del anuncio: 9932868
Gastos
Alquiler:
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Datos del inmueble
Adaptado
Casa plurifamiliar
4. Planta alta
Cocina propia
Cable
Lámina
Calefacción a gas
Parqueadero para residentes
3 minutos caminando
Lavaplatos, Balcón, Sótano, Garaje para bicicletas
Apartamento
Ubicación
Otro
Hey :)
Wir lösen schweren Herzens unsere 3er-WG in Düsseldorf Friedrichstadt auf und suchen daher eine*n neue*n Hauptmieter*in! Die Wohnung ist in super Lage mit Balkon und durch ihren guten Schnitt geeignet sowohl für eine 2er, als auch eine 3er-WG. Die Wohnung wird spätestens am 01.05. frei, nach Rücksprache kann auch ein früherer Einzug bereits möglich sein.
Die drei Zimmer haben 15, 19 und 20 Quadratmeter. Dadurch ist es möglich, ein Zimmer entweder als Wohn-, oder auch als weiteres WG-Zimmer zu verwenden. Selbst Sofas passen in die größeren Zimmer gut rein (siehe Fotos), sodass auch in der 3er-WG genug Platz für schöne WG-Abende ist!
Im Sommer verlagert sich dann aber ohnehin meist alles auf den Balkon, der zum Innenhof in Süd-Westrichtung gelegen ist. Ab frühen Mittag scheint hier bereits die Sonne drauf!
Das Bad hat eine Badewanne, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss.
Im Haus gibt es weitere WGs, mit denen wir immer gerne was unternommen haben. Der Bewohner direkt unter uns ist zudem super cool drauf, sodass er bei WG-Parties einfach eh immer mit eingeladen wurde. Er ist aber natürlich froh, wenn man es mit den Parties nicht übertreibt.
Die Kaltmiete beträgt 980€ monatlich (keine Staffel, keine Indexmiete!), NK 120€, Strom & Gasverträge werden direkt mit der/dem Mieter*in abgeschlossen.
Die Wohnungsverwaltung war bei Anfragen immer sehr schnell, wir hatten nie Probleme. Der Eigentümer ist zudem sehr nett.
Die Küche mit Kühlschrank, Backofen und Kochfeld ist im Mietpreis enthalten.
Die Spülmaschine überlasse ich gerne gegen einen kleinen Abschlag, ebenso wie die Balkonmöbel (Hochbeet, zusammenklappbarer Tisch, 2 Stühle, 1 Bank sowie Holzbodenplatten), den zusammenklappbaren Küchentisch & Stühle (erst vor kurzem angeschafft) sowie die kleinen Schränke im Flur (stehend) und Bad (hängend). Als Abschlag würde ich für alles zusammen gerne 450€ haben.
Aus dem 20qm-Zimmer kann ebenfalls das Bett (IKEA Malm 140 mit guter Federkern-Matratze), eine große und eine kleine Kommode (ebenfalls MALM) sowie der Kleiderschrank übernommen werden, dafür gerne einfach einen Vorschlag machen.
Friedrichstadt ist super zentral in Düsseldorf gelegen und man erreicht zu Fuß schnell viele Cafés, Restaurants, Kneipen, Supermärkte und weiteres (der REWE nebenan hat sogar bis 24 Uhr offen!). Ein leckeres Sushi-Restaurant ist 5 Häuser weiter, am Fürstenplatz gibt es gute Cafés und Pizzerien. Wer Coworking mag, wird das Café Manko lieben! Da war ich auch öfter, wenn mir die Decke im Homeoffice wieder mal auf den Kopf fällt.
Am Fürstenplatz kann man abends auch draußen chillen, der ist in 5 Minuten zu Fuß erreicht. Dort ist auch direkt der Rewe City. 5 Minuten weiter gibt es noch einen größeren Rewe, ziemlich nah ist dann auch ein sehr guter Getränkemarkt sowie ein LIDL.
Um mehr aus dem Trubel der Stadt auszubrechen kommt man jederzeit easy in den Volksgarten. Zu Fuß seid ihr in grad mal 8 Minuten da! Zum Joggen perfekt, da er sehr weitläufig ist und die Wege sehr angenehm sind. Im Sommer pack ich gerne öfter meine Picknickdecke ein. Auch Grillen kann man da!
Die längste Theke der Welt (aka die Altstadt) ist auch gut zu Fuß zu erreichen. In 15 Minuten ist man dort, in 20 Minuten zurück (außer man trinkt nix, dann wohl auch 15). Für Ausgehmöglichkeiten ist also auf jeden Fall gesorgt. Für Shopping und co auch - die Kö liegt auf dem Weg, aber auch erschwinglichere Läden sind ebenso gut zu erreichen.
Um etwas weiter oder aus Düsseldorf rauszukommen fahren die Straßenbahnen 704, 705 und 707 an der nächsten Straßenkreuzung ab (2 Minuten Fußweg) und die S6, S8 und S28 ab Friedrichstadt S, 3 Minuten zu Fuß entfernt. Damit sind sowohl die Hochschule Düsseldorf als auch die Uni Düsseldorf gut zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist in 12 Minuten zu Fuß erreicht (oder 7 wenn man's eilig hat, für euch getestet).
Zur Heinrich-Heine-Uni bin ich meist mit dem Fahrrad gefahren - durch den Volksgarten ist man in 15 Minuten entspannt dort.
Die Nachbarn legen (verständlicherweise) Wert auf eine gute Nachbarschaft - WG-Parties sind daher wie geschrieben voll drin, solange es nicht ausufert.
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung, ein Vertrag wird direkt von euch abgeschlossen. Tatsächlich haben wir zu Dritt in der WG im letzten Jahr jeder monatlich nur ca. 420€ (inkl. Gas, Strom, Internet & Hausratversicherung) bezahlt - so zentral und günstig findet man wohl wenig andere Wohnungen. Die Miete wurde nun natürlich leicht erhöht, abhängig davon und eurer Geduld bei der Suche nach Gas- und Stromverträgen wird es also ein klein wenig mehr werden.
Ein Einzug von einer Person ist natürlich auch möglich, Paare sind ebenso willkommen.
Gerne können wir ebenfalls schauen, ob ein Einzug schon vor dem 01.05. möglich ist!
Der Vermieter benötigt eine Mieterselbstauskunft und besser noch eine Schufa (solicitar ahora) -Auskunft, bei unregelmäßigem oder geringem Einkommen (insb. bei Studis) am besten auch eine Bürgschaft.
Cheers
Markus
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