WG-Neugründung/D-Innenstadt: moderne & helle 2-ZKB-Wohnung mit Einbauküche

Neben Bildern steht Ihnen auch ein Video zur Verfügung, welches Ihnen dabei hilft ein Gefühl für die Raumaufteilung zu bekommen: https://youtu.be/yUmT0HPemIw
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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines top gepflegten Mehrfamilienhauses mit angenehmer Mieterstruktur und wird direkt vom Eigentümer vermietet. Die Wohnung wurde 2019 umfassend kernsaniert und kann zum 1.2.2024 bezogen werden; aktuell wird eine neue Nobilia Einbauküche mit Waschmaschine/Trockner eingebaut.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei helle Zimmer, ein Badezimmer, eine Abstellkammer, eine Wohnküche mit neuer Einbauküche und einen Flur, von welchem jeder Raum erreichbar ist. Dadurch eignet sich die Wohnung nicht nur für Singles und Paare, sondern ist ausgesprochen WG-geeignet. Diese Wohnung wurde bereits in der Vergangenheit als WG genutzt. (Die genaue Raumaufteilung wird im nachfolgenden Abschnitt erläutert.)

Der abschließbare Innenhof bietet eine Fahrrad-Abstellmöglichkeit.

Optional kann eine abschließbare Garage gemietet werden.


Raumaufteilung

Nach Betreten der Wohnung stehen Sie im Flur. Dieser wirkt, durch die LED-Deckenspots und dem hellen Laminatboden (Landhausdielenstyle), freundlich und einladend.
Zu Ihrer Linken befindet sich das erste Zimmer, welches Richtung Westen ausgerichtet ist. Dieses Zimmer eignet sich sowohl als Wohn- als auch als Schlafzimmer. Durch das große Velux-Dachfenster können Sie Richtung Düsseldorfer Innenstadt schauen und haben hiermit eine wunderbare Sicht auf den Rheinturm.
Außerdem befindet sich zu Ihrer Linken das Badezimmer. Die hochwertige Ausstattung besteht aus einem Waschbecken und einer Toilette (mit Absenkautomatik) von Duravit, sowie einer begehbaren Dusche (Regenwalddusche), welche durch eine Glasscheibe von dem Rest des Raumes getrennt ist. Über die ganze linke Wand erstreckt sich ein Spiegel, welcher das Badezimmer groß erscheinen lässt, und eine Lüftung dient als Frischluftzufuhr.
Wenn Sie nun von der Wohnungseingsngstür nach rechts laufen, können Sie das zweite Zimmer, die Wohnküche und die Abstellkammer erreichen.
In der Abstellkammer können Gegenstände blickdicht gelagert werden. Neben der Abstellkammer bietet der Dachboden, welcher durch eine ausziehbare Leiter im Wohnungsflur zu betreten ist, mehr als genug Stauraum.
Das zweite Zimmer blickt Richtung Lessingplatz und auf dessen Grünanlagen. Auch dieser Raum lässt sich ebenfalls als Wohn- oder Schlafzimmer nutzen.
Ebenso, wie das angrenzende Zimmer, blickt die Wohnküche Richtung Osten. Sie ist ausgestattet mit einer neuen und hochwertige Nobilia-Einbauküche. Neben Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination, verfügt diese über eine Kombination aus Waschmaschine/Wäschetrockner. Die Miete der Einbauküche beträgt pro Monat 90,00 € und ist nicht in der Kaltmiete enthalten.
Bitte beachten Sie, dass die Einbauküche noch nicht vollständig ist, da die Spühlmaschine und die Dunstabzugshaube noch fehlt.