schöne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, zwei Bäder, EBK

Wir suchen einen Nachmieter zum 1.10.2013 für unsere 3-Zimmer Wohnung in der Duisburger Innenstadt.
Die Wohnung ist ungefähr 75qm groß und bietet eine interessante Aufteilung. Über den geräumigen Flur gelangt man rechts ins erste, kleinere Badezimmer. Dieses hat eine Dusche sowie ein kleines Fenster. Vor dem Bad befindet sich noch eine kleine Nische, in der man einen Haushaltsschrank oder eine Garderobe abstellen kann.
Rechts vom Flur gelangt man in das erste von drei Zimmern. Davon abgehend kommt man ins zweite Zimmer. In diesem befindet sich noch ein kleiner separater Raum, der auf unterschiedliche Weise genutzt werden kann.
Vom Flur aus geradeaus liegt die große Küche, in der sich problemlos ein Esstisch aufstellen lässt. Die Küche ist in der Miete der Wohnung enthalten. Elektrogeräte wie Herd und Spülmaschine sind vorhanden. Lediglich ein Kühlschrank müsste mitgebracht werden.
Von der Küche kommt man weiter in das dritte Zimmer, das momentan als Schlafzimmer genutzt wird. Angrenzend daran liegt das zweite, größere Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Durch die Aufteilung der Wohnung bietet diese sich für WG's genauso wie für junge Paare oder eine Familie an. Die Hausgemeinschaft ist jung und besteht, neben einer gewerblichen Partei, aus WG's.

Die Kaltmiete liegt momentan bei 350€, hinzu kommen ungefähr 180€ Nebenkosten. Bei Wohnungsübergabe ist eine Kaution in Höhe von zwei Kaltmieten an den Vermieter zu entrichten.
Treppenhausreinigung sowie Müllabholung ist in der Miete enthalten.