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Datos del inmueble
Adaptado
3. Planta alta
Amueblado parcialmente
Ducha
Cable
Calefacción a gas
Buenos espacios para estacionar
2 minutos caminando
Balcón, Sótano, Se permiten mascotas
Apartamento
Ubicación
Otro
Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung (Küche, Bad, Schlafzimmer, Flur, Wohnzimmer) befindet sich in zentraler Lage in Duisburg (Neudorf-Süd) und lässt mit naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten und guten öffentlichen Verkehrsanbinden kaum Wünsche offen.
Die 65m² im 3.OG eines ruhigen Vier-Parteien-Hauses eigenen sich ideal für Paare, Singles, Pendler und bieten sicherlich auch Potential für eine WG.
Über einen kleinen Flur erreicht man alle Räume:
Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche, Fenster und weißen Fliesen ausgestattet.
Das jetzige Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank, etc.
Im Wohnzimmer ist zur Zeit in einer durch einen Wandbogen optisch abgetrennten Ecke ein kleiner Arbeitsplatz eingerichtet. Der Rest des Raumes ist wie die ganze restliche Wohnung durch große Fenster und hohe Decken hell und freundlich und kann individuell eingerichtet werden.
Die Küche besticht durch viel Platz für einen Esstisch, mehrere Stühle, Verstauungsmöglichkeiten und hat einen Waschmachinenanschluss. Außerdem findet man hier Zugang zu einem kleinen Balkon (hier fügen sich perfekt ein kleiner Tisch und zwei Stühle ein :) )
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Verkehrsanbindung=
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich 5 Busstationen, die eine optimale Anbindung in alle Stadtrichtungen (Hauptbahnhof, Uni, etc.) gewährleisten. Den Hauptbahnhof erreicht man per Fußweg jedoch auch innerhalb von 12 Minuten :)
Auch die Autbahnauffahrt ist nur wenige Autominuten entfernt
Einkaufsmöglichkeiten=
Gleich auf der anderen Straßenseite befinden sich Lidl, Aldi, Rossmann, Dm, Edeka, Penny, etc.,sodass man Einkäzufe bequem zu Fuß erledigen kann
Hundebesitzer=
Ebenfalls direkt gegenüber gibt es eine kleine Grünfläche
Parkplätze=
In der Neudorfer Straße gibt es außreichend Parkmöglichkeiten (mit Anwohnerparkausweis dauerhaft, ansonsten mit Parkscheibe)
Freizeit=
Die Innenstadt, die Sechs-Seen-Platte oder der Innenhafen von Duisburg sind durch die gute Anbindung rund um die Uhr zu erreichen und bieten abwechslungsreiche Freizeitbeschäftigungen
Die Nebenkosten beinhalten NICHT die Gebühren für Gas (Heizung). Für die Heizkosten können je nach Anbieter ca. 60€/ Monat einkalkuliert werden.
Die Küchenzeile (ohne Waschmaschine, Backofen, Mikrowelle) ist vom Nachmieter zu übernehmen (400€).
Die Möbel vom Balkon (Kleiner Holztisch + 2 Stühle) können bei Bedarf auch übernommen werden.
Bei weiteren Fragen oder Wünschen nach einem Besichtigungstermin stehe ich jederzeit zur Verfügung :)
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