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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 99kW h/(m²a), Sistema de calefacción a distancia, Año de construcción 1958
Adaptado
Edificio antiguo saneado
4. Planta alta
Amueblado parcialmente
Cocina propia
PVC
Calefacción central
Parqueadero para residentes
5 minutos caminando
Lavadora, Balcón, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Lichtdurchflutete schöne Wohnung mit 2 Zimmern (ca. 16 und 25 qm groß, jeweils über den Flur zugänglich, also WG-geeignet), kleiner Abstellkammer, innenliegendem Bad mit Wanne, einer Wohnküche mit vorhandener Einbauküche und einem großen Balkon mit schöner Aussicht. Ein Kellerabteil von ca. 7qm gehört ebenfalls zur Wohnung und es gibt einen Dachboden, der zur Wäschetrocknung genutzt werden kann. Die Wohnung ist in einem guten Zustand, wurde 2020 komplett weiß gestrichen und hat einen schönen Vinylboden in Holzoptik.
Ich muss leider berufsbedingt recht kurzfristig umziehen, sodass ich eine*n Nachmieter*in ungefähr ab dem 10.05. suche (frühestens 01.05., spätestens 31.05.). Die Wohnung wird über die GEBAG vermietet. Voraussetzung ist ein ausreichendes Einkommen (ca. das 3-fache der Miete oder ggfs. eine Bürgschaft) und eine SCHUFA (solicitar ahora) Auskunft. Die monatlichen Stromkosten sind bei mir aktuell 40 Euro (oben als "Sonstige Kosten" aufgeführt). Die Kaution kann geringfügig abweichen, falls diese von der GEBAG zwischenzeitlich angepasst wurde.
Die Einbauküche würde ich gerne an den*die Nachmieter*in für ca. 700 Euro (VB) übergeben. Sie ist in einem guten Zustand und beinhaltet eine Waschmaschine und eine Backofen-Mikrowellen Kombination von Siemens sowie eine Gefrier-Kühlschrank Kombination von Bauknecht. Weiterhin besteht die Möglichkeit, die isolierenden Fensterplissees im großen Wohn-/Schlafzimmer zu übernehmen (VB).
Die Wohnung hat eine Süd-Ost Lage, sodass man morgens Sonne in der Küche hat und trotzdem die Nachmittagssonne auf dem Balkon genießen kann.
Zum HBF sind es 15 min zu Fuß, genau so zur Uni Duisburg-Essen (B-Bereich nur 5 min). Edeka, Biomarkt, Apotheke, Pizzeria, die Oststraße, Finkenkrug sind jeweils in ca. 5-10 min. zu erreichen. Zum Stadtwald und Kaiserberg sind es jeweils ca. 20 min zu Fuß, zum Innenhafen ca. 25 min. Mit dem Fahrrad ist man in ca. 20 min an der Sechs-Seen-Platte. Kurzum: Die Lage ist perfekt :-)
Ich wohne aktuell noch in der Wohnung und Besichtigungen sind in der Woche ab dem 17.04. abends (ca. ab 18 Uhr) möglich. Bitte bestätigt mir in der Anfrage, dass eine SCHUFA (solicitar ahora) Auskunft vorliegt, dass das entsprechende Einkommen nachgewiesen werden kann, nennt mir euren bevorzugten Einzugstermin und, ob ihr die EBK übernehmen würdet. Danke :-)
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