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Helle Wohnung mit Wintergarten nach Süden im 6. Stock
Número del anuncio: 4647427
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 69kW h/(m²a), Sistema de calefacción a distancia, Año de construcción 1966, Clase de eficiencia energética B
Adaptado
Hándicap
Edificio alto
Superior a la 5. Planta alta
Cocina propia
Bañera
Lámina, PVC, Baldosas
Calefacción central
Lugar de parqueadero propio
2 minutos caminando
Lavaplatos, Balcón, Sótano, Garaje para bicicletas, Ascensor
Apartamento
Ubicación
Otro
Die Wohnung liegt im 6. Stock und hat insgesamt 79 qm Wohnfläche. Das Wohnzimmer hat ca. 24 qm (6 x 4 m) und einen eigenen Wintergarten mit 12qm (6 x 2 m) mit freiem Blick Richtung Süden. Trotz der Nähe zur Autobahn ist es in der Wohnung bei geschlossenen Fenstern ruhig. Die beiden anderen Räume haben ca. 15 qm und 12 qm mit Blick Richtung Osten. Sämtliche Zimmer sind vom Flur aus erreichbar.
Im Keller befindet sich ein kleines Abteil (ca 4 qm), das als Abstellraum genutzt werden kann. Ebenso ist ein Fahrradraum vorhanden. Ein PKW-Stellplatz kann optional für 15 EUR/Monat gemietet werden.
Die Küche ist voll ausgestattet (Kühlschrank, Herd, Spülmaschine) und für 500 EUR zu übernehmen. Die Möbel in der Wohnung können nach Absprache mit den bisherigen Mietern übernommen werden. Letzteres ist kein Muss, wäre jedoch wünschenswert, da die bisherigen Mieter zurück ins Ausland ziehen.
Die Bilder sind von Anfang 2020 vor dem letzten Mieterwechsel. Daher weicht die aktuelle Einrichtung der Wohnung leicht ab.
Die Wohnung liegt in Erlangen in der Nähe vom Anger. Zentrum und Campus Süd sind beide schnell zu erreichen.
Die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut, mit dem Auto ist man sofort auf der A73.
Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen (z.B. Lidl 5 Gehminuten entfernt).
Busanbindung in die Stadt: Die Haltestelle ist in 2 Gehminuten zu erreichen. Von dort fahren viele Busse direkt ins Zentrum (6 Min) bzw. an die Technische Fakultät (7 Min). Mit dem Rad braucht man je nach Tempo 10-15 Minuten.
Die Wohnung ist ab März 2021 verfügbar.
Die Kaltmiete beträgt 750 EUR (keine Staffelmiete). Die Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 210 EUR, darin enthalten sind die Vorauszahlungen für Wasser/Heizung. Die Kosten für Strom, Internet und für den optionalen PKW-Stellplatz (15 EUR/Monat) sind in der angegebenen Warmmiete (960 EUR/Monat) nicht enthalten. Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten. Bei Vertragsschluss fällt eine einmalige Gebühr von 50 EUR für die Überprüfung der Mieterdaten an.
Bei Interesse bitte schreiben oder anrufen, Besichtigungen nach Absprache (meistens unter der Woche ab 17 Uhr).
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