schöne, große 3,5-Zimmer-Wohnung für WG

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, unter uns wohnt ein sehr nettes Paar, mit dem wir uns gut verstanden haben. Die Wohnung hat einen separaten Eingang und erstreckt sich über 3 Etagen. Der Vermieter macht separate Mietverträge für jedes Zimmer, sodass jeder seinen eigenen Mietvertrag hat und einzeln kündigen kann und der Strom ist im Preis mitinbegriffen. Insgesamt gibt es in der Wohnung 3 Zimmer und ein großes Wohnzimmer mit großer Küche. Das Bad mit Dusche und Wanne befindet sich im 1. Stock und im Erdgeschoss ist ein kleiner Eingangsbereich, in dem wir momentan unsere Fahrräder vorm Regen schützen. Die Zimmer sind hier einzeln beschrieben:
1. Zimmer: Dieses Zimmer befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und füllt dieses komplett aus. es hat ein eigenes kleines Bad mit Klo und Waschbecken. Es ist trotz Dachschrägen sehr geräumig. Das Haus ist gut isoliert und Lärm aus den unteren Etagen oder von der Straße hört man bei geschlossenen Fenstern kaum. Der aktuelle Mietpreis beträgt 380 €, inklusive Neben-, Heiz- und Stromkosten.
2. Zimmer: Dieses Zimmer ist 14 m² groß und befindet sich im 1. Stock des Hauses. Es kostet aktuell 375€ inklusive Neben-, Heiz- und Stromkosten. Es hat Zugang zum Wohnzimmer und hat keine Dachschrägen.
3. Zimmer: Das kleinste Zimmer der WG ist 10m² groß und man erreicht es befindet sich ebenfalls im 1. Stock. Es kostet aktuell 355 € inklusive Neben-, Heiz- und Stromkosten. Seine Größe hat die bisherigen Bewohner nicht gestört, da sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer groß und gemütlich sind.
Die Zimmer haben jeweils einen eigenen Mietvertrag. Wir wollen die Spülmaschine, die Küche mit Herd und Kühlschränken dalassen, sodass ihr euch nicht um eine Küche kümmern müsst. Da wir dies bei unserem Einzug ebenfalls bezahlen mussten(wobei es bei uns wesentlich mehr war), verlangen wir 510 € für alles zusammen.