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48 qm Altbauwohnung in zentraler und ruhiger Innenstadtlage
Número del anuncio: 8017843
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Otros gastos:
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Dirección
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Datos del inmueble
Casa plurifamiliar
1. Planta alta
Parqueadero para residentes
1 minuto caminando
Apartamento
Ubicación
Otro
Die Wohnung liegt im ersten Stock eines im Hinterhof gelegenen Altbaus. Dadurch ist es trotz der zentralen Lage angenehm ruhig, sodass auch mit offenem Fenster geschlafen werden kann.
Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, Küche, Bad und Flur. Alle Fenster haben Blick auf den begrünten Innenhof, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Im Bad und Küche sind weiße Fliesen verlegt, in den übrigen Räumen pflegeleichtes Laminat in Holzoptik. Durch die höheren Decken wirkt die Wohnung deutlich größer als die 48 qm.
Sowohl der Flur als auch das große Badezimmer eigenen sich hervorragend um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Überdies gibt es ein Kellerabteil, dass über eine Außentreppe zugänglich ist.
Die vorhandene Küchenzeile sollte vom Vormieter übernommen werden. Die Ablösesumme beträgt 200€ und inkludiert die vorhandene Waschmaschine sowie den Kühlschrank. Eine Küchenwand weißt eine leichte Dachschräge auf.
Die Wohnung liegt zentral, nahe des Lorlebergplatzes in einer Tempo-30-Zone. Durch die Lage im Hinterhof ist das Vierparteien-Haus zusätzlich vor Lärm gut geschützt.
Die Universität, das Klinikum sowie die Innenstadt liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist am Lorlebergplatz, etwa eine Minute entfernt. Zum Hauptbahnhof sind es zehn bis 15 Gehminuten.
Drei Bäckereien, mehrere Lokale sowie ein kleinerer Supermarkt finden sich im direkten Umkreis.
In wenigen Minuten ist man im Naherholungsgebiet an der Schwabach und im Meilwald. Auch der Schloßgarten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Wegen des Grundrisses ist die Wohnung leider nur bedingt WG-geeignet.
Die Vermieterin ist unkompliziert und sehr freundlich. In den letzten zehn Jahren gab es keine Mieterhöhung.
Ein Parkplatz ist leider nicht vorhanden, allerdings kann ein Bewohnerparkausweis beantragt werden.
Besichtigungen sind Montag bis Freitag vor 10:30 Uhr und nach 17 Uhr sowie an den Wocheenden nach Vereinbarung möglich.
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