2 1/2 Raum mit Traumblick in ruhiger zentraler Lage von Heisingen

Objektbeschreibung: Grundfläche der Wohnung 72 m², anrechenbare Wohnfläche 61 m², Dachgeschoß, oberste Geschoßlage, darüber läuft keiner mehr, da Trockenflächen im Keller des Hauses
Das Objekt wird derzeit frisch wärmegedämmt um hier zusätzlich Heizkosten zu sparen.
Weiterhin ist die Wohnung mit einer modernen Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung ausgestattet (kein Stromfresser wie Durchlauferhitzer!). Im Keller des Hauses ist neben den Mieterkellern auch ein Trockenraum zum Trocknen der mietereigenen Wäsche. Der Fensehempfang erfolgt über eine SAT-Anlage. Es handelt sich um ein ruhiges und gepflegtes Haus mit netten, überwiegend älteren Nachbarn. Im Keller des Hauses besteht zusätzlich die Möglichkeit die mietereigene Waschmaschine zum Waschen der Wäsche aufzustellen. Hier befindet sich auch ein Trocknungsgerät für verschiedene Outdoor-Bekleidungen. Eine Sprechanlage ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung:
Die nachträglich ausgebaute Dachgeschosswohnung ist insgesamt mit Bodenbelägen ausgestattet. Sowohl in der Küche als auch im Badezimmer sind Fliesenböden verlegt und in den restlichen Räumen ist ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschbecken und WC-Topf. Es handelt sich um eine sehr helle Wohnung dank der vielen Fensterflächen mit herrlichem Weitblick aus den Panoramafenstern im Wohnzimmer. Die Wohnung wird an allen Wandflächen in allen Räumen in grober Rauhfaser tapeziert und frisch gestrichen übergeben. Also Möbel nehmen und einziehen. Obwohl es sich um eine Dachgeschosswohnung handelt stören die wenigen Schrägen nicht. Man hat gute Stellflächen für die Möbel. Die Küche ist sehr groß mit vielen Fensterflächen, so dass hier auch ausreichend Platz für einen großen Tisch mit vielen Stühlen vorhanden ist. Auch das Wohnzimmer ist im Vergleich zur Größe der Wohnung insgesamt sehr groß. Die Wohnung wirkt größer und geräumiger, da die Schrägbereiche ja in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt werden. Die Grundfläche der Wohnung liegt bei 72 m² und lässt die Wohnung daher viel geräumiger sein. Bodenfliesen und Wandfliesenspiegel in der Küche sind in weiß gehalten, im Bad ebenfalls weiße Bodenfliesen und Wandfliesen in weiß mit dunkelblauen Fliesen zur Musterverlegung. In der Wohnung befindet sich noch ein separater Abstellraum.