Helle 85 m2 Altbauwohnung mit Charme und Gärtchen

Einzugsdatum nach Absprache!
Die Wohnung ist 85 m2 groß, hat ein riesiges und helles Wohnzimmer (etwa 40m2), zwei gleichgroße Zimmer, eine helle Wohnküche und ein kleines Badezimmer mit Wanne und Fenster. Alle Räume sind von der Diele aus begehbar. Hinter dem Haus befindet sich ein verwinkelter kleiner Garten mit einer Gemeinschaftsterasse und einem offenem Unterstand der Platz für Fahrräder bietet. Es steht ein großer Kellerraum zur Verfügung, der als Abstellraum und oder Werkraum genutzt werden kann.
Das Haus wird derzeit von 3 Parteien bewohnt (alles Studenten), das nachbarschaftliche Verhältnis ist gut.
In der näheren Umgebung (fußläufig in 5-10 Minuten erreichbar) stehen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie verschiedene Supermärkte, Apotheke, Bioladen, Drogerie, Saturn usw.
zum Einkauf zur Verfügung. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind Kindergärten, Schulen, Ärzte und ein Fitnessstudio. Die Ruhr mit den Ruhrwiesen, Fahrrad- und Wanderwegen entlang des Ufers ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, zur Rückseite des Hauses liegt ein großer Park, dahinter ein Wäldchen. In 5 Minuten erreicht man mit dem Auto die Auffahrt zur A40, zwei kleinere Bahnhöfe sind fußläufig in der selben Zeit erreichbar und bieten eine gute Anbindung in die Innenstadt (5 Minuten) sowie nach Bochum oder Dortmund.