Einziehen und wohlfühlen

Da ich ins Ausland gehe muss ich leider meine wunderschöne 2-Zimmerwohnung in Frankfurt/Bornheim aufgeben und suche einen Nachmieter.

Die Wohnung liegt 5 Minuten von der Berger Str. entfernt in der Nähe der U-Bahnstation Höhenstraße. Weil es sich um eine Hinterhauswohnung mit 4 Parteien, ist sie sehr ruhig. Das Mieterumfeld ist jung und total nett.

Die Altbau-Wohnung hat einen schönen Holzdielenboden, Kassettentüren, hohe Decken und große Fenster. Der große Vorteil an der Wohnung ist die große Wohnküche zusätzlich zu den 2 Zimmern. Sie kann quasi als dritter Raum (ca. 13 qm) genutzt werden. Das Duschbad hat ein Fenster, ist weiß gekachelt und hat neuwertige Armaturen. Zudem gehört ein großer Keller zur Wohnung, Fahrräder können überdacht im Hof abgestellt werden. Vor drei / vier Jahren wurden eine neue Heizung (Gas) sowie doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut.

Die Kaltmiete beträgt 560 EUR pro Monat, vom Vermieter erhobene Nebenkosten sind 70 EUR pro Monat (u.a. ist auch Treppenhausreinigung inbegriffen). Gas und Strom wird direkt über den Energieversorger abgerechnet. Hier kommt es natürlich stark auf das eigene Heizverhalten an. Grob würde ich für eine Person ca. 70 bis 120 EUR pro Monat schätzen. Einzige jetzt noch offene Kosten sind Telefon / DSL. Zur Info, VDSL (Telekom) ist möglich, DSL via Kabel ist leider aufgrund eines fehlenden Kabelanschlusses nicht möglich. All in sind die Mietkosten also ca. 700 bis 750 EUR. Die Kaution beträgt drei Monats-Kaltmieten

Soweit zur Wohnung, jetzt noch vier wichtige Hinweise, damit ihr euch unnötige Anfragen spart:

> Die Wohnung ist nicht WG-geeignet, da das Wohnzimmer ein Durchgangszimmer ist.
> Als Mietbeginn wäre der 15.5. angedacht. Über ein paar Tage früher oder später kann man sich sicher einig werden!
> Es wird ein langfristiger Mieter gesucht. Im Mietvertrag würde eine Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren stehen. Das Ausfüllen einer Selbstauskunft etc. denke ich versteht von selbst.
> Da ich ins Ausland gehe, will ich einen Großteil meiner Möbel dem Nachmieter gegen einem Abstand überlassen. Ich halte nichts davon potentielle Nachmieter übers Ohr zu hauen, deswegen kurz eine Aufstellung des Mobiliars und meine faire Preisvorstellung:

>> Im Schlafzimmer steht ein ca. 1/2 Jahr alter 3m breiter Pax Schrank mit Fardal Türen und Drucktüröffnern (keine Griffe). Zusammen mit dem Innenleben (Schubladen, Regalböden, Kleiderstangen etc.) war der Neupreis ca. 1.200 EUR, Transport und Aufbau nicht mit eingerechnet. Darüber hinaus befinden sich im Schlafzimmer noch ein 140x200 Lattenrost und Kaltschaummatraze (IKEA Finnvik) - beides ca. 1 Jahr alt, Neupreis 430 EUR.
>> Im Wohnzimmer ist eine IKEA Manstad Couch und ein Glas Couch / TV Tisch. NP zusammen ca. 500 EUR, beides ca. 4 Jahre alt und mit deutlichen Gebrauchsspuren.
>> In der Küche befindet sich folgendes: Küchenschränke /-regale, Einbauküche, Tisch mit 4 Stühlen, großer Standkühlschrank mit großem Gefrierfach (ca. 1J.), Waschmaschine (ca. 2 J.), Geschirrspülmaschine (ca. 3 J.). Alles zusammen im Anschaffungspreis ca. 2.000 EUR. Transport und Aufbau nicht einberechnet. Des Weiteren befindet sich in der Küche ein vom Vermieter gestellter Gasherd mit 4 Kochfeldern. Wer noch nicht auf Gas gekocht hat, ich hab es lieben gelernt!
>> Ebenfalls in der Wohnung lassen würde ich Vorhangstangen und Vorhänge, Spiegel und Garderobe im Flur, Schränkchen im Bad, Lampen etc.

Für alle aufgeführten - größtenteils neuwertigen - Möbel und Elektrogeräte ist ein Abstand von 2.500EUR fällig. (FESTPREIS). Ich denke dies ist fair und liegt bei fast der Hälfte des Neupreises und ihr spart euch Schlepperei und Aufbau. Eine Verhandlung über diesen Preis ist nicht möglich. Falls ihr die Sachen nicht wollt, dann bitte nicht anfragen!

Optional würde ich auch noch meinen 46 Zoll Samsung LED-TV (ca. 1 Jahr alt) für 400 EUR in der Wohnung lassen. Ob ihr ihn nehmt oder nicht hat aber absolut keine Auswirkung auf eine Entscheidung ob ihr die Wohnung bekommt.

Für einen Besichtigungstermin hätte ich Sonntag, den 7. April ins Auge gefasst, leider bin ich unter der Woche beruflich viel unterwegs und kann hier eher selten.

Falls ihr mit den oben aufgeführten Punkten einverstanden seid, schreibt mir eine E-Mail, bestätigt mir das kurz und schreibt noch 3 Worte zu euch und hinterlasst mir eure Telefonnummer, ich werde mich zeitnah melden. Ich freu mich euch die wunderschöne Wohnung zu zeigen, in die ihr ohne großen Aufwand einziehen und euch wohlfühlen könnt.

(Sorry, hatte gerade keine besseren Bilder zur Hand - schaut euch die Wohnung einfach an)