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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 132kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1910
Edificio antiguo saneado
Entresuelo
Amueblado parcialmente
Cocina propia
Ducha
Parquet, Baldosas, Calefacción por suelo radiante
Calefacción a gas
Parqueadero para residentes
3 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Terraza, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Stil-Altbau mit ca 3m hohen Räumen; es ist die erste Vermietung nach einer vollständigen Sanierung. Sie hat 1 kleines Schlafzimmer - ausreichend für Bett und Schrank. Dieses ist erreichbar vom Wohnzimmer, ca. 16m². Beide Zimmer haben Fenster zur Straße. Vom Eingang aus betritt man eine Diele mit Zugang zur Abstellkammer, Tür zum WZi, Tür zum Bad und offenem Durchgang zur Küche. Das Bad hat eine verglaste Duschkabine, Hänge-WC, Waschbecken mit Spiegelschrank, eine neue Miele-Waschmaschine (Toplader) und darüber befindet sich die hängende Gas-Therme für Heizung und Warmwasser. Es gibt 3 Oberlichte zu Küche und Diele. Die Küche ist mit einer neuen IKEA-Einbauküche ausgestattet, mit Induktionsherd und Abzugshaube, kleiner Spülmaschine, aber ohne Kühlschrank. Die Küche hat 2 übereinander liegende Fenster und eine 2-flügelige Tür zum Hof/Garten. Sitzplatz und Treppe werden noch angebaut. Bis dahin kann ein Sitzplatz im Garten genutzt werden. (Im Zusammenhang damit wird gerade der Hof umgestaltet, die Planungen sind noch nicht ganz abgeschlossen)
SchZi, WZi und Diele haben Parkettfußboden, Küche und Bad sind gefliest und verfügen über eine zusätzliche elektrische Fußbodenheizung. Die Wände sind mit Raufasertapete belegt und weiß gestrichen, alle Türen und Fenster weiß lackiert. Eine alte Stuckrosette wurde stilistisch durch Decken-Profilleisten ergänzt.
Ein Kellerraum ist vorhanden, kann aber erst später genutzt werden. (Voraussichtlich ab Januar)
Die Wohnung liegt trotz zentraler Lage ruhig, denn es gibt nur Anliegerverkehr und in hörbarer Nähe keine Straßenlokale. Die U-Bahn-Station Bornheim-Mitte ist in 4 Min erreichbar, ebenso die Straßenbahnen 12 und 14 und Busse (34, 103) . Es gibt Anliegerparken, tagsüber sind immer Parkplätze zu finden, allerdings werden sie abends sehr knapp.
Die Wohnung liegt zwar im EG, ist aber einigermaßen hell, da vor dem Haus eine offene Kreuzung liegt. Die Küche bekommt morgens Sonnenlicht.
Das Treppenhaus muss alle 2 Wochen vom Mieter geputzt werden (Ggf. kann ich eine Putzhilfe vermitteln), nach Plan auch Hof und Keller.
Sie können mich gerne unter meiner Festnetznummer anrufen, wenn Sie weitere Fragen haben.Ggf. können wir dann auch einen Besichtigungstermin ausmachen.
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