2-Zimmer-Wohnung in Bestlage - Nachmieter gesucht

Für meine schöne 2-Zimmer-Wohnung suche ich zum 1.12.14 einen Nachmieter. Es handelt sich um eine sehr gut geschnittene Wohnung in ruhiger, aber doch zentraler Lage mit viel Grün nach vorne und hinten heraus. Sie liegt im 1. OG und hat einen schönen Ost-Süd-Balkon, welcher vom Wohnzimmer erreichbar ist. Im Flur befindet sich eine kleine Abstellkammer. Die gesamte Wohnung wurde 2011 kernsaniert (Nussbaum -Laminat, das Tagelicht-Wannenbad sanitär komplett erneuert und gefliest, ebenfalls die Küche mit sämtlichen Wasser- und Elektroleitungen. Die übrige Wohnung wurde ebenfalls mit neuer Elektroinstallation, Schaltern und zusätzlichen Steckdosen ausgestaltet). Die Wohnung wird weiß angelegt übergeben. Die EBK von Segmüller wird von mir nur gegen eine Ablösezahlung von VHB 2.500,--Euro (incl. Spül- und Waschmaschine, Kühlschrank, Backofen, Herd-und Abzugshaube) überlassen und ist Voraussetzung für eine Übernahme der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, zudem sind ein Trockenraum und ein Fahrradkeller vorhanden. Auch der hinter dem Haus gelegene Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.