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4-Zimmer-Wohnung in toller Lage zur Untermiete abzugeben
Número del anuncio: 5157152
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Otros gastos:
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Disponible
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Datos del inmueble
Casa plurifamiliar
Entresuelo
Amueblado parcialmente
Bañera
Cable
Lámina, PVC, Baldosas
Calefacción a gas
1 minuto caminando
Lavadora, Lavaplatos, Balcón, Garaje para bicicletas, Se permiten mascotas, Ático
Apartamento
Ubicación
Otro
Die Wohnung ist 75qm groß und ist auf vier Zimmer plus Küche, Bad und Flur aufgeteilt. Die Zimmer sind zwischen 8 und 17qm groß und praktisch geschnitten. Die Zimmer sind teilweise mit Laminat, teilweise mit PVC ausgelegt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und geht zur einen Seite auf's Grüne mit Spielplatz und zur anderen Seite auf eine Straße (Tempo 30) hinaus.
In der Wohnung ist eine Einbauküche (ca. 8qm) mit Elektrogeräten (Kühlschrank, Backofen, Herd mit Ceranfeld, Spülmaschine und Waschmaschine) vorhanden.
Das Tageslicht-Bad ist mit einer Dusch-Badenwanne, einer Regalkonstruktion für ausreichend Stauraum und weißen Fliesen ausgestattet. Im Bad befindet sich eine Gastherme, über die die Gas- und Heißwasserversorgung der Wohnung stattfindet. Diese ist nicht besonders hübsch, hat aber den Vorteil, dass man nur seinen eigenen Gasverbrauch bezahlt und nicht der Gasverbrauch des gesamten Hauses auf die Mieter umgelegt wird. Mehr dazu gerne auf Anfrage.
Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil sowie ein Kellerabteil, welches allerdings nicht mit vermietet wird. Auf dem Dachboden gibt es außerdem einen Trockenraum zum Aufhängen der Wäsche nach dem Waschen, im Sommer kann die Wäsche auch draußen auf Leinen aufgehangen werden.
Im hausgemeinschaftlichen Fahrradkeller können gerne Fahrräder untergestellt werden.
Die Nachbarn sind alle sehr nett, freundlich, hilfsbereit und ruhig.
Die Wohnung liegt in Frankfurt-Eschersheim in der Nähe der Hügelstraße. Ein Bus fährt direkt vor der Haustüre ab (alle 30 Minuten), die nächstgelegene U-Bahn-Station ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt - von dort aus gelangt man innerhalb von 10 Minuten in die Innenstadt. Die A661 ist ebenfalls nicht weit entfernt, mit dem Auto sind es von der Wohnung bis zur Autobahn nur ca. 3 Minuten.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 450m entfernt. In der unmittelbaren Nähe gibt es einen Hausarzt, eine Kirche mit Kindergarten und mehrere Spielplätze. Tankstellen, weitere Ärzte, größere Supermärkte, Bäckereien etc. finden sich an der Hauptstraße, ca. 8 Minuten entfernt.
Da ich zu meinem Freund ziehen werde und meine Wohnung erst mal nicht aufgeben will, möchte ich sie gerne vorerst befristet auf 6 Monate bis 1 Jahr (nach Absprache) untervermieten - nach Ablauf dieses Zeitraums ist eine Verlängerung grundsätzlich möglich, ggf. kann die Wohnung dann komplett übernommen werden. Vorzugsweise möchte ich an ein Pärchen vermieten, da die Wohnung meiner Meinung nach nur bedingt WG-tauglich ist.
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Die Miete setzt sich folgendermaßen zusammen (monatl. Kosten):
Grundmiete: 480€
Nebenkosten: 140€ (keine Gaskosten!)
Kosten für Strom und Gas: 140€
Kosten für TV, Telefon und Internet: 25€
Die Gaskosten sind nicht in den Nebenkosten inbegriffen, da es im Haus eine Gasetagenheizung gibt, sodass jeder Mieter nur seinen eigenen Verbrauch bezahlt. Strom und Gas kommen von der Mainova.
TV, Telefon und Internet kommen von Unitymedia. Schnelle Internetverbindung, digitales Fernsehen (HD zubuchbar) und Flatrate ins deutsche Festnetz sind inbegriffen.
Die Kosten für Mainova und Unitymedia werden 1:1 auf den Mieter umgelegt, sodass bei höherem Strom- oder Gasverbrauch, Telefonieren ins Mobilfunknetz oder Zubuchen der HD-Funktion fürs TV auch höhere Kosten anfallen können.
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Die Wohnung wird nach Absprache teilmöbliert vermietet. Alle Elektrogeräte in der Küche können vom Mieter genutzt werden, gehören aber nicht zum Mietgegenstand.
Der Mieter muss eine Kaution von 3 Grundmieten (1.440€) sowie drei Gehaltsnachweise bzw. eine Bürgschaft hinterlegen.
Der Mieter darf nach Absprache dekorative Veränderungen (z.B. neue Tapete, neue Farbe etc.) vornehmen.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
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Zu mir: Ich habe die Wohnung vor einem Jahr von meinen verstorbenen Großeltern übernommen und möchte sie daher aus sentimentalen Gründen erst einmal nicht abgeben. Ich werde ab November aber in der näheren Umgebung (ca. 800m) wohnen. Ich bin ein recht unkomplizierter Mensch und möchte auch in meiner Funktion als Vermieterin weiterhin unkompliziert bleiben - daher hoffe ich auf ebenso unkomplizierte und nette Untermieter :-)
Bei Interesse bin ich jederzeit per Email erreichbar, telefonisch gerne nach Absprache. Die Besichtigung der Wohnung kann vorzugsweise an Wochenenden stattfinden. Bilder der Wohnung gibt es gerne auf Anfrage.
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