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Helle 2-Zimmer Wohnung im zentralen Gallusviertel
Número del anuncio: 7380032
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Otros gastos:
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Disponible
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Datos del inmueble
Certificado de consumo
Hándicap
Edificio nuevo
Superior a la 5. Planta alta
Bañera, Ducha
Parquet
Calefacción central
Parqueadero subterráneo
5 minutos caminando
Lavaplatos, Balcón, Uso compartido del jardín, Sótano, Garaje para bicicletas, Ascensor, Se permiten mascotas
Apartamento
Die Wohnung
Wir haben die Wohnung vor 2 Jahren als Erstbezug bezogen, nachdem der Komplex neu gebaut wurde. Dementsprechend ist die Wohnung, als auch das Wohnhaus, sehr modern gestaltet und in einem sehr gutem Zustand. Der Boden ist Echtholz-Parkett in der ganzen Wohnung, ausgenommen Badezimmer und Küche. Die Wohnung wird durch effektive Fußbodenheizung geheizt. Es gibt einen kleinen Flur, ein großes Wohnzimmer, eine Küche die vom offenen Wohnzimmer abgeht, ein Badezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, sowie einen schönen Balkon. Dazu gehört auch noch ein kleines Kellerabteil, sowie ein Fahrradkeller. Es besteht auch die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu mieten, der über den Aufzug einfach zu erreichen ist.
Im Hof befindet sich eine große Grünfläche, die nur für Mieter zu erreichen ist, inkl. Spielplatz für Kinder.
Trotz zentraler Lage ist die Wohnung recht ruhig, da sie im 6.Stock gelegen ist und dort sehr viel Privatsphäre bietet, weil sich gegenüber kein Gebäude befindet.
Wichtig: Beim Einzug in die Wohnung war keine Küche vorhanden, diese haben wir selber gekauft und auf den Raum genau abgepasst. Sie ist simpel und modern gestaltet und bietet viel Stauraum. Diese sollte vom nächsten Mieter übernommen werden für 3.800€.
Die Lage
Das Gallusviertel liegt sehr zentral in Frankfurt mit guten Anbindungen, sowohl zum Hauptbahnhof (10min mit öff.Verkehrsm.) als auch zum Flughafen (15min mit dem Auto).
Besonders praktisch hier sind die Einkaufsmöglichkeiten, da Rewe und Aldi Süd direkt im Gebäudekomplex vorhanden sind, als auch ein Lidl auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die S-Bahn Haltestelle Galluswarte ist in 8Min zu Fuß zu erreichen, oder mit der nahgelegenen Tram in ca. 3Min.
Die Mainzer Landstraße an sich ist sehr belebt, mit vielen Restaurants und Bars.
Der Nachmieter
Von der Vermietung wurde uns die Information gegeben, dass das Haushaltsnettoeinkommen der Nachmieter mindestens ca. das dreifache der monatlichen Miete beträgt, keine negativen Schufa (solicitar ahora) -Einträge vorhanden sind und ein Aufenthaltstitel von mindestens 2-jähriger Gültigkeit vorliegt.
Die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden, am besten abends ab 19 Uhr oder am Wochenende.
Bei ernsthaftem Interesse schreiben Sie uns gerne eine E-Mail, damit ein Besuchstermin vereinbart werden kann.
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