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Klimatisierte, energetisch sanierte Altbau-Galerie-Wohnung mit Sonnenbalkon & eigenem Garten
Número del anuncio: 10650759
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Alquiler:
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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 17kW h/(m²a), Solar, Año de construcción 2023, Clase de eficiencia energética A+
Edificio antiguo saneado
2. Planta alta
Cocina propia
Ducha
Cable
PVC
Energía renovable
Lugar de parqueadero propio
5 minutos caminando
Lavaplatos, Balcón, Jardín, Uso compartido del jardín, Sótano, Garaje para bicicletas
Apartamento
Ubicación
Otro
Diese charmante 2,5 Zimmer-Altbau-Galerie-Wohnung mit allem Komfort, den man sich wünscht, befindet sich in einem 3 Parteien-Haus, welches 2023 von Kopf bis Fuß nach KFW-Auflagen energetisch saniert wurde. Uns als Eigentümern war es dabei wichtig, den Charme des Altbaus optisch zu erhalten. Die hohen Decken und großen, dreifach-verglasten Fenster lassen die Wohnung sehr hell und großzügig erscheinen.
Das KfW-Effizienzhaus 40 EE (Energieausweis A+) punktet unter anderem mit dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Außenrollläden und einer Luft-Luft-Wärmepumpe, die nicht nur heizt, sondern auch für warmes Wasser sorgt und im Sommer kühlen kann. Unterstützt wird diese durch eine PV-Anlage auf dem Dach, die für die Mieter sehr günstigen Strom produziert. Auch bei der weiteren Ausstattung wurde größter Wert auf Qualität gelegt: Design-Vinyl-Klickboden in der gesamten Wohnung, Markenprodukte in den Bädern und eine Nolte-Einbauküche mit integriertem Mülltrennungs-System (im Mietpreis enthalten) sind nur einige Details, die für das gewisse Extra an Wohlgefühl sorgen. Ein besonderes Highlight ist die Klimafunktion der Luft-Luft-Wärmepumpe mit den Daikin-Emura-Innengeräten, die sich bequem per Fernbedienung oder App steuern lassen.
- Tageslicht-Bad
- Sonnen-Balkon zum Hinterhof
- Kellerabteil
- möglicher KFZ-Stellplatz mietbar und für E-Mobilität vorbereitet
- möglicher eigener privater Garten mietbar für 50€ im Monat
Der durch die auf dem Dach befindliche PV-Anlage gewonnene Strom kann als zusätzlicher Vermieterstrom günstig an den Mieter weitergegeben werden.
Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in einer ruhigen Einbahnstraße zwischen dem Griesheimer-Bahnhof und dem Main mit seinen einladenden Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten wie 2 Supermärkte und weitere kleine Geschäfte befinden sich in der direkten Umgebung. Ein paar Fahrminuten entfernt ist ein größeres REWE-Center, Baumarkt, Getränkemarkt und weitere Geschäfte zu finden.
Mit der 5 min zu Fuß entfernten S-Bahn ist man in 6 Min Fahrtzeit am Frankfurter Hauptbahnhof. Zudem fahren drei Buslinien ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Wohnung ab.
Mit dem Auto ist man ebenfalls nach kurzer Fahrzeit auf der Autobahn und dem Frankfurter-Kreuz.
Bitte teilen Sie uns etwas zu Ihrer Person mit. Z.b. ob Sie alleine einziehen möchten, usw.
Für die Vermietung benötigen wir bei Interesse einen ausgefüllten Mieterselbstaufkunftsbogen und bei Unterzeichnung:
- Schufa (solicitar ahora)
- Haftpflichtversicherungs-Nachweis
- Personalausweis
und
- Die Gehaltsnachweise der letzten drei Monate oder eine Bürgschaft
Wir haben vor, eine Kündigungsverzeichtsklausel von 24 Monaten in den Vertrag mit aufzunehmen. Bei drei potentiellen Nachmietern, ist ein früherer Auszug möglich. Unsere Verträge sind geprüft und bezogen von Haus&Grund Frankfurt.
Bei Fragen wenden Sie sich gerne hierzu an uns.
Ein Stellplatz kostet 65€.
Documentos necesarios
Dossier de Candidatura
SCHUFA
itsmydata
Justificante de ingresos
Autodeclaración del inquilino
Nachweis einer Haftpflichtversicherung
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