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Helle, sanierte 3,5 Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche in ruhiger Lage
Número del anuncio: 10446336
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Datos del inmueble
Gas, Año de construcción 1953
Adaptado
Casa plurifamiliar
1. Planta alta
Cocina propia
Bañera, Ducha
Parquet
Calefacción central
8 minutos caminando
Uso compartido del jardín, Sótano, Garaje para bicicletas, Ático
Apartamento
Ubicación
Otro
Diese ansprechende, sanierte Wohnung im ersten OG eines einstöckigen 3-Parteien-Hauses zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.11.2023 bezogen werden. Zwei Badezimmer zählen neben dreieinhalb schönen Zimmern zu dem Objekt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, durch den das Objekt auch für WGs geeignet ist. Das Objekt befindet sich auf einem schönen, ruhigen und abgetrennten Privatgrundstück.
Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Ein separater Farradkeller und Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung wurde 2015 komplett saniert. 2018 wurde eine neue Heizung eingebaut. Die Wohnung wird vollständig renoviert übergeben.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Nach Absprache mit dem Mieter ist die Übernahme der vorhandenen EBK möglich.
- Sehr helle Wohnung im 1.OG eines Einstöckigen Drei-Parteien-Hauses - Gepflegtes, ruhiges Anwesen
- Sanierung vor 7 Jahren, neuwertiger Zustand
- Hochwertiger, heller Parkettbogen in der gesamten Wohnung
- Zwei moderne Tageslichtbäder (eines mit Dusche, eines mit Badewanne)
- Große offene Wohnküche
- Kleines Zimmer mit Waschmaschinenanschluss als Hauswirtschaftsraum oder Arbeitszimmer etc. nutzbar - Großer Kellerraum
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum
Das Objekt liegt in einer ruhigen Einbahnstraße mitten im Ortskern von Heddernheim. Hier bekommen Sie Großstadtflair mit Dorfcharakter.
Trotz der Stadtnähe bietet die Wohnung einen hohen Natur- und Freizeitwert, zum Niddapark und der grünen Lunge Frankfurts sind es 250m.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnhaltestelle Heddernheim der Linien U1-3 und U8 (10 Min zur Hauptwache, 5 Min Uni Campus Riedberg bzw. Westend) sowie die S-Bahn Station Weisser Stein (2 Stationen zur Messe bzw. 4 zum Hbf).
Das Einkaufszentrum Nordwestzentrum NWZ sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe, Getränkemarkt, Apotheke, Eisdiele, Bäckereien, Restaurants) befinden sich in Laufnähe. Darüber hinaus sind Kitas und eine Grundschule fußläufig erreichbar.
Über den direkten Autobahnanschluss erreichen Sie den Flughafen in 20 Min, den Hbf in 10 Min, sowie Baumärkte oder IKEA in 5 Autominuten.
Durch den praktischen Schnitt der Wohnung und die große Wohnküche ist sie WG-geeignet.
Die Wohnung ist vermietet, Terminabsprache mit einigen Tagen Vorlauf erforderlich. Wohnung wird renoviert übergeben. Die Wohnung ist zum 01.11.2023 zu vermieten.
Übernommen werden soll die Küche (2 Jahre alt, ohne Kühlschrank) für einen Abschlag von 2.070€.
Zudem können folgende ebenfalls übernommen werden:
- Schiene + Vorhänge Zimmer 2
- Stange + Vorhänge Zimmer 3
- Badspiegelschränke 2 Stück
- Esstisch + 5 Stühle
- Schlafsofa
- Eckschreibtisch
Abschlag 270 €
Ggf. Nach Absprache auch nur einzelne Übernahmen
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