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Frei ab Januar 20120 | Möblierte 3-Zimmer-Wohung in 65934 FFM-Nied
Número del anuncio: 4252654
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Alquiler:
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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 326kW h/(m²a), Aceite, Año de construcción 1897, Clase de eficiencia energética H
Adaptado
Casa plurifamiliar
Planta baja
Amueblado
Cocina propia
Ducha
Satelital
Alfombra, Lámina, PVC, Baldosas
Calefacción central
Malos espacios para estacionar
5 minutos caminando
Uso compartido del jardín
Apartamento
Ubicación
Otro
*** *** *** *** ***
Dear apartment seekers,
please note that the landlords do not speak English. Basic knowledge of German is therefore necessary. Thank you.
*** *** *** *** ***
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Parterre) eines um ca. 1897 erbauten Mehrfamilienhauses.
Aufgrund der Lage ideal für Pendler, Wochenendheimfahrer und Projekttätige ("Freiberufler") im Rhein-Main-Gebiet (siehe auch Hinweise unter "Lage" weiter unten)!
Eckdaten:
• Mietpauschale (siehe unter "Sonstiges") inkl. Nebenkosten wie Strom, Gas, Heizung und Wasser (nicht enthalten: GEZ & Internet)
• Erdgeschoss (Parterre)
• Ca. 55m²
• 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Gäste-/Arbeitszimmer
• Küche mit Gasherd/-backofen
• Bad (Dusche) mit Tageslicht
• Komplett möbliert und eingerichtet
• SAT-TV vorhanden (13°E, 16°E, 19.2°E & 28.2°E; mit deutschen Fernsehprogrammen aber auch internationalen wie RAI aus Italien, HRT aus Kroatien oder auch BBC/ITV aus Großbritannien sowie weitere). Optional kann auch Kabel-TV bzw. Kabel-Internet durch einen separat abzuschließenden Vertrag bezogen werden.
• Für Nichtraucher
Zum Umfeld des Hauses und der Wohnung:
Im Haus befinden sich noch drei weitere Wohnungen, die aktuell bewohnt sind (u.a. Eigentümer; generell ruhige Nachbarn).
Der Frankfurter Stadtteil Nied liegt im Mündungsdreieck von Nidda und Main und wurde 1928 eingemeindet. In Nied, welches im westlichen Frankfurter Stadtgebiet liegt, wohnen ca. 18.000 Menschen.
Der Stadtteil hat aufgrund seiner Lage einen hohen Freizeit- und Naherholungswert:
• 60 Hektar großer Auenwald im Osten sowie fünf Altarme der Nidda (Angelmöglichkeiten!)
• Teil des Frankfuter Grüngürtels mit ausgedehnten Wander- und Radwegen an den Main- und Niddawiesen (auch für Fahrradfahrer sowie Jogger hervorragend geeignet)
• 2 Mineralbrunnen (Faul- und Selzerbrunnen)
• 10 kleine und große Flußbrücken
Die Lage von Nied ist überaus verkehrsgünstig. Verkehrsanbindungen mit S-Bahn, Straßenbahn und Bus sorgen in kurzen Intervallen für eine reibungslose Verbindung in die Innenstadt und das Umland:
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
• S-Bahn: Zu Fuß ca. 5 Minuten bzw. ca. 500 Meter zum Haltepunkt „Frankfurt-Nied“
--> Linien S1 (Wiesbaden - Rödermark/Oberroden) und S2 (Niedernhausen - Dietzenbach), Takt im Abstand von ca. 10 bis 15 Minuten (Haltestelle "Frankfurt-Nied")
--> Ca. 8 Minuten (= 2 Stationen) bis zum Hauptbahnhof Frankfurt (weitere S-Bahnen sowie Fernlinien), ca. 14 Minuten zur Hauptwache (Umstiegsmöglichkeit zu den U-Bahnen der Linien U1/U2/U3)
• Straßenbahnen: Linien 11 und 21 (Haltestellen "Nied Kirche" bzw. "Luthmerstraße")
• Bus: Linien 51, 54 und 59 (Haltestellen "Nied-Brücke" bzw. "Nied-Bahnhof")
Link zum RMV-Schnellbahnplan:
-> https://www.rmv.de/c/de/linien-netze/streckennetz/rmv-liniennetzplaene/
Per PKW:
• Ca. 10-15 Minuten zum Frankfurter Kreuz / Flughafen (A3 / A5; über Zubringer B40/B43)
• Ca. 5-10 Minuten zum Nordwestkreuz Frankfurt (A5/A66/A648)
• Parkmöglichkeiten auf der Straße vor dem Haus sind gegeben (KEIN Anwohnerparken)
Tip / Empfehlung:
Stadtteilführer des Präventionsrates der Stadt Frankfurt am Main in Zusammenarbeit mit dem Vereinsring Nied - ideal für einen ersten Überblick über das Angebot und das Zusammenleben im Stadtteil Nied (Frankfurter Grüngürtel, Gaststätten, Sport-/Vereine, ...):
-> https://www.vereinsring-nied.de/wp-content/uploads/2017/01/Stadtteilbroschuere_2016.pdf
Miete:
• Vermietung erfolgt durch den Eigentümer (kein Makler, keine anfallende Courtage/Provision)
• Monatliche Miete: 750,00 Euro (warm, 1 Person), 850,00 Euro (warm, 2 Personen) als Pauschale (inkl. Strom, Wasser und Heizung)
• Mindestmietdauer: 1 Monat
• Kündigungsfrist: Vier Wochen zum Monatsende (bzw. nach Absprache)
• Kaution: 750,00 Euro
• Endreinigung: 80,00 Euro
Sonstiges:
• Die Wohnung kann nach Absprache besichtigt werden.
• Möglichkeiten zur Mitnutzung von Waschmaschine / Trockner nach Absprache und Aufwand (Gebühr) sind vorhanden.
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