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Ab sofort: Vollmöblierte 2 Zimmer-Wohnung in 65934 Frankfurt-Nied
Número del anuncio: 6598049
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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 326kW h/(m²a), Aceite, Año de construcción 1897, Clase de eficiencia energética H
Casa plurifamiliar
2. Planta alta
Amueblado
Cocina propia
Ducha
Satelital
Alfombra, Lámina, PVC, Baldosas
Calefacción central
Malos espacios para estacionar
5 minutos caminando
Lavadora, Uso compartido del jardín
Apartamento
Ubicación
Otro
For interested persons from abroad - please note:
The landlords do not speak English. Some knowledge of German is necessary. Sorry...
# # # # #
Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines um ca. 1897 erbauten Mehrfamilienhauses.
Aufgrund der Lage ideal für Pendler, Wochenendheimfahrer und Projekttätige ("Freiberufler") im Rhein-Main-Gebiet (siehe auch Hinweise unter "Lage" weiter unten)!
Eckdaten:
• Zweites Obergeschoß
• 2 Zimmer: Wohn- und Schlafzimmer
• Küche mit Gasherd und Backofen sowie Kühlshrank mit Gefrierfach (Kühl-/Gefriekombination)
• Bad (Dusche)
• Komplett möbliert und eingerichtet
• SAT-TV vorhanden (13°E, 16°E, 19.2°E & 28.2°E; mit deutschen Fernsehprogrammen aber auch internationalen wie RAI aus Italien, HRT aus Kroatien oder auch BBC/ITV aus Großbritannien sowie weitere). Optional kann auch Kabel-TV bzw. Kabel-Internet durch einen separat abzuschließenden Vertrag über Unitymedia bezogen werden.
• Für Nichtraucher
Zum Umfeld des Hauses und der Wohnung:
Im Haus befinden sich noch drei weitere Wohnungen, die aktuell bewohnt sind (u.a. Eigentümer).
Der Frankfurter Stadtteil Nied liegt im Mündungsdreieck von Nidda und Main und wurde 1928 eingemeindet.
In Nied, welches im westlichen Frankfurter Stadtgebiet liegt, wohnen ca. 19.000 Menschen.
Der Stadtteil hat aufgrund seiner Lage einen hohen Freizeit- und Naherholungswert:
• 60 Hektar großer Auenwald im Osten sowie fünf Altarme der Nidda (Angelmöglichkeiten!)
• Ca. 10 Gehminuten zur Wörthspitze (Mündung der Nidda in den Main)
• Teil des Frankfuter Grüngürtels mit ausgedehnten Wander- und Radwegen an den Main- und Niddawiesen (auch für Fahrradfahrer sowie Jogger hervorragend geeignet)
• 2 Mineralbrunnen (Faul- und Selzerbrunnen)
• 10 kleine und große Flußbrücken
• Gute Erreichbarkeit des Höchster Wochenmarktes zu Fuß oder mit dem Fahrrad an Nidda und Main (dienstags, freitags und samstags; der zweitgrößte Wochenmarkt in Frankfurt, vgl. https://de.wikipedia.org/wiki/H%C3%B6chster_Markt)
Die Lage
von Nied ist außerdem überaus verkehrsgünstig. Verkehrsanbindungen mit S-Bahn, Straßenbahn und Bus sorgen in kurzen Intervallen für eine reibungslose Verbindung in die Innenstadt und das Umland:
Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen in der Umgebung zur Verfügung:
• S-Bahn: Zu Fuß ca. 4 Minuten bzw. ca. 400 Meter zum Haltepunkt „Frankfurt-Nied“
--> Linien S1 und S2 fahren im ca. 10 bis 15 Minutentakt
--> Ca. 7 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Frankfurt (weitere S-Bahnen, Regionalbahnen, Fernlinien); ca. 14 Minuten zur Hauptwache (U-Bahnen der Linien U1/U2/U3/U8)
--> Ohne Umsteigen zur Taunusanlage (Finanzplatz Frankfurt), Hauptwache/Konstablerwache (Zeil) oder Ostendstraße (Europäische Zentralbank)
• Straßenbahnen: Linien 11 und 21 (Haltestellen "Nied Kirche" bzw. "Luthmerstraße")
• Bus: Linien 51, 54 und 59 (Haltestellen "Nied Kirche" bzw. "Nied Bahnhof")
Link zum RMV-Schnellbahnplan (S-Bahn):
-> https://www.rmv.de/c/fileadmin/documents/PDFs/_RMV_DE/Linien_und_Netze/Liniennetzplaene/RMV-Schnellbahnplan.pdf
Per PKW:
• Ca. 10-15 Minuten zum Frankfurter Kreuz / Flughafen Frankfurt (A3/A5; über Zubringer B40/B43)
• Ca. 5-10 Minuten zum Nordwestkreuz Frankfurt (A5/A66/A648)
• Generelle Parkmöglichkeiten auf der Straße vor dem Haus bzw. in den umliegenden Straßen gegeben (kein Anwohnerparken)
Tip / Empfehlung:
Stadtteilführer des Prävenstionsrates der Stadt Frankfurt am Main in Zusammenarbeit mit dem Vereinsring Nied - ideal für einen ersten Überblick über das Angebot und das Zusammenleben im Stadtteil Nied (Frankfurter Grüngürtel, Gaststätten, Sport-/Vereine, ...):
-> https://www.vereinsring-nied.de/wp-content/uploads/2020/03/20200314_Stadtteilbroschuere_2020_Web.pdf (ca. 6,4 MB)
Miete:
• Vermietung erfolgt durch den Eigentümer (kein Makler, keine anfallende Courtage/Provision)
• Monatliche Miete: 565,00 Euro (bei 1 Person), 665,00 Euro (bei 2 Personen) zzgl. 150,00 Euro für Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung, Müllabfuhr, ...)
• Mindestmietdauer: 1 Monat
• Kündigungsfrist: Vier Wochen zum Monatsende (bzw. nach Absprache)
• Kaution: 1.800,00 Euro
• Endreinigung: 80,00 Euro
Sonstiges:
• Die Wohnung kann nach Absprache besichtigt werden.
• Möglichkeiten zur Mitnutzung von Waschmaschine / Trockner sind im Keller nach Absprache vorhanden (Kostenbeteiligung pro Gerätenutzung).
# An WG-Interessierte #
Die Wohnung ist leider nicht WG-tauglich!
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