Schöne, sonnige, grüne und günstige 2-Raum-Wohnung mit Balkon (52 m² + ca. 15 m² Nutzfläche) in Frankfurt Niederrad (Haltestelle Gerauer Straße) zum 1.4.2018 zu vermieten

Ich ziehe um und somit wird meine schöne, sonnige, grüne, ruhige und vor allem für Frankfurter Verhältnisse günstige Wohnung in Frankfurt Niederrad frei. Sie ist sowohl zum alleine wohnen als auch als Paar sehr gut geeignet.

Lage:

Die Lage ist super: 2 Fußminuten zur Straßenbahn und dann mit der Linie 12 in knapp 20 Minuten am Dom/Römer oder mit dem Fahrrad am Main entlang ebenfalls in 20 Minuten am Römer. Alternativ ist man in 5 Minuten mit dem Bus oder in 10 Minuten zu Fuß an der S-Bahn-Haltestelle Frankfurt Niederrad.

In der Straße und den Nebenstraßen ist Anwohnerparken, d.h. man kauft bei der Stadt einen Parkausweis (Kosten ca. 50 Euro für 24 Monate).

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogeriemärkte etc.) sind in der Nähe.

Die Gerauer Straße ist eine ruhige reine Wohnstraße und ca. 400m von der Rennbahn entfernt. Die Wohnung verfügt über einen parkähnlichen grünen Innenhof und ist ca. 500 Meter vom Carl-von-Weinberg-Park entfernt – Joggen ist von hier aus sehr gut möglich.

Wohnung:

Es handelt sich um eine Wohnung im obersten Geschoss eines ruhigen Hauses mit 12 Parteien. In dem ganzen Wohnkomplex gibt es nur 2-Raum-Wohnungen.

Die Wohnung ist ca. 52 qm groß, verfügt über zwei etwa gleichgroße Zimmer und über einen Balkon, einen geräumigen Keller und einen Dachboden. Diese drei Nutzflächen zusammen haben noch einmal ca. 15 m² Fläche. Bad und Küche haben Fenster und somit Tageslicht.

Einrichtung/Ablöse:

Die Wohnung verfügt über eine sehr schöne und perfekt eingepasste Einbauküche, die übernommen werden sollte. Dafür müsste mir eine Ablöse von 1.400 Euro gezahlt werden.

Darüber hinaus können verschiedene Elektrogeräte und andere Gegenstände auf Wunsch übernommen werden. Ich selbst habe nur 2,5 Jahre in der Wohnung gewohnt und all diese Gegenstände zu diesem Zeitpunkt gekauft. Sie wurden allesamt sehr pfleglich behandelt und sind sehr, sehr gut erhalten. Ich kann die Sachen entweder beim Umzug mitnehmen oder verkaufen, was vielleicht praktisch wäre, da sie angeschlossen/aufgebaut etc. sind. Aber das können Sie bei Interesse selbst entscheiden. Die Einbauküche möchte ich jedoch nicht ausbauen, da in meiner neuen Wohnung eine Küche vorhanden ist.

Außerdem sind komplette Badmöbel vorhanden, die dem Vermieter gehören und kostenlos mit gemietet werden.

Kosten:

- Kaltmiete: 595€
- Nebenkosten: 120 € (bei einer Person, bei zwei ggf. geringfügig höher)
- Strom und Gas sind nicht in den NK enthalten. Ihr macht selbst einen Vertrag mit der Mainova o.a. ich habe je 30€ im Monat gezahlt, was sehr günstig ist, da Wasser und Heizung mit Gas betrieben werden.
- Fernseh- und Internetanschluss: Im Haus liegen die superschnellen Kabel der Unitymedia, Fernsehanschluss ist in den Nebenkosten enthalten, Internet nicht (ich zahle 25 Euro)
- Kaution: 1.785 Euro – werden auf ein Sparkonto eingezahlt, das der Vermieter für Euch einrichtet.


Bedingungen:

- Gestrichen wird bei Einzug. Ich habe sie beim Einzug vor 2,5 Jahren komplett streichen lassen. Bei Auszug wird nicht gestrichen.
- Ihr müsstet die Küche übernehmen, weitere Gegenstände (Spülmaschine, Waschmaschine, Rollos, Duschstangen etc. – könnten auf Wunsch abgekauft werden oder ich nehme die Sachen mit).

Muss übernommen werden:
- Einbauküche inkl. Gaskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle. Dunstabzugshaube, Apothekerschrank, Zahlreicher Hängeschränke 1.400 Euro


Auf Wunsch (alles 2,5 Jahre alt, ich verkaufe jeweils 20-25% unter Neupreis - kann ich auch mitnehmen):
- Bauknecht Waschmaschine 350 Euro
- Bauknecht Spülmaschine 350 Euro
- Gorenje Gefrierwürfel 220 Euro
- Esstisch und 4 Stühle 150 Euro
- Duschstange 30 Euro
- Rollos in Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer 75 Euro

Bitte meldet Euch nur, wenn die Bedingungen und die Übernahme der Küche für Euch in Ordnung sind. Die ist schön verbaut und es wäre sehr wertmindernd, die auszubauen. Ich werde, wenn Ihr die Wohnung haben möchtet, auch einen Mini-Vertrag über die Übernahme machen, bevor Ihr den Mietvertrag unterschreibt.

Die Wohnung wird zum 01.04. frei. Der Mietvertrag würde mit dem Besitzer – ein wirklich sehr netter Herr – gemacht. Wichtig für den Vermieter ist, dass Ihr berufstätig seid.

Besichtigung: Bei Interesse schreibt Ihr mir bitte am besten eine E-Mail mit Eurer Handy-Nr. und dem gewünschten Termin. Besichtigungen sind abends und am Wochenende AB MITTE JANUAR möglich.

Ich freu mich, wenn Ihr Euch bei Interesse meldet.

Jana