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3-Zi-Wohnung, hell, provisionsfrei, inkl. Küche, teilmöbliert, (WG möglich)
Número del anuncio: 7885488
Gastos
Alquiler:
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Gastos adicionales:
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Datos del inmueble
Gas
Adaptado
Casa plurifamiliar
2. Planta alta
Amueblado parcialmente
Cocina propia
Ducha
Cable
Parqueadero para residentes
2 minutos caminando
Lavaplatos, Balcón, Uso compartido del jardín, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Zur Vermietung im Erstbezug nach Renovierung steht eine ca. 65 m² große drei Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss an. Sehr gerne sind neben längerfristigen Mietern auch Berufseinsteiger oder Pendler gesehen. Die Wohnung ist grundsätzlich WG-tauglich (2-3 Personen). Sofern Ihr eine WG gründet muss ein Hauptmieter gefunden werden, der weitere WG-Mitglieder als Untermieter aufnimmt. Die Einkommenssituation muss in einem vernünftigen Verhältnis zur Warmmiete stehen. Andernfalls ist ein Bürge mit entsprechender Bonität notwendig.
Alle 3 Zimmer sind:
ca. 12 – 16 m² groß mit TV Kabelanschluss, neuem Boden, neuen Türen und komplett weiß gestrichen. Ein Zimmer hat einen Zugang zum großen und überdachten Süd-West-Balkon.
Die Küche und das Bad inklusive begehbarer Dusche sind frisch renoviert.
Die Wohnung ist teilmöbliert. Auf Wunsch und nach Absprache werden weitere Zimmer auch teilmöbliert überlassen:
Die Teilmöblierung beinhaltet einen Kleiderschrank, eine Kommode, einen kleinen Tisch, ein Bettgestell (aus hygienischen Gründen ohne Matratze) und einen Sessel. (Alles in weiß) Weitere Möbel können nach Absprache angeschafft werden. Der Grundriss der Wohnung zeigt eine mögliche Möblierung bei einer Nutzung als WG mit 3 Personen.
Die Küche und das Bad sind vom geräumigen Flur aus zugänglich und für den täglichen Gebrauch bestens ausgestattet.
Küche: Zwei Einbauküchenzeilen (Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank + Gefrierfach und Spülmaschine), Essplatz für 2 Personen ist vorhanden. Ansonsten mehr als ausreichend Stauraum in den Schubladen und Hängeschränken und Stellplatz für eine Waschmaschine inkl. vorbereiteter Anschlüsse.
Das Tageslichtbad hat eine geräumige Duschkabine mit Glastrennwand und genügend Platz für Ablagefächer unter dem Spülbecken oder ein kleines Regal.
Der unter den Bildern ersichtliche Grundriss entspricht aufgrund der Renovierung in Küche und Bad nicht mehr der heutigen Ausstattung. Die beiden großen Zimmer sind oben rechts mit Balkonzugang (16qm) und oben links (16qm) im Grundriss ersichtlich. Das 12-qm-Zimmer ist unten rechts im Grundriss zu sehen.
Für die vorhandene Möblierung und die Küche ist kein Abschlag zu zahlen! Keine Maklerprovision!
Wohnanlage:
ruhige Nachbarschaft und freundliche Hausgemeinschaft, der Gartenbereich steht zur freien Nutzung.
Das Haus ist energetisch saniert, präsentiert sich als gepflegte Wohnanlage und verfügt u.A. über Fahrradabstellmöglichkeiten im Hinterhof.
Umgebung:
sehr gute Verkehrsanbindung (100 Meter!) zur Straßenbahnhaltestelle “Nibelungenplatz/FH" sowie den Bussen 30 und 32. Die Fachhochschule ist in unmittelbarer Nähe füßläufig in 2 Minuten erreichbar. In 7 Minuten fährt man zur Konstablerwache/Zeil, in 5 Minuten zur Frankfurt School bzw. in 21 Minuten zum Südbahnhof in Sachsenhausen. Die Hochschule oder Universität sowie die Berger Straße und der Friedberger Platz sind ebenfalls ca. 10 min. zu Fuß erreichbar. Autobahn-Anschluss zu A66 und A661 in 5 min. erreichbar. Parkplätze sind in den Nebenstraßen vorhanden.
Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten sind mit Rewe & Lidl gegeben. Diverse Restaurants, DHL-Paketshops, Apotheken, Hemden-Reinigungen sowie eine 24-Stunden Tankstelle im Radius von 500 Metern vor Ort. Der kurze Weg zum Günthersburgpark oder dem Wasserpark sind ideal zum Joggen oder Spazieren gehen!
Alle Nebenkosten (115 Euro) sind auf Basis von Erfahrungswerten ermittelt. In jedemfall erfolgt eine jährliche Nebenkostenabrechnung, um nur die tatsächlich angefallenen Kosten abzurechnen. Die überwiegend verbrauchsabhängige Strom- und Gasversorgung werden von dir / euch direkt angemeldet und direkt durch den Versorger mit euch abgerechnet. Die sonstigen Kosten von 60 € stellen hier nur eine Indikation dar, da die tatsächlichen Kosten stark von eurem Verbrauch und der Belegung der Wohnung abhängen. Ihr solltet außerdem eine Haftpflicht- und Hausratversicherung nachweisen. Kaution: drei Monats-Kaltmieten, fällig vor Einzug/Übergabe.
Besichtigungstermine sind nach Absprache vorzugsweise abends oder am Wochenende möglich.
Für die Möblierung und die Küche fällt keine Abstandszahlung an. Ebenso entfällt eine Maklerprovision!
Bitte melden Sie sich telefonisch für eine unkomplizierte und zeitnahe Besichtigung unter ----/-------. Keine(!) Whatsapp und SMS !! Sollten Sie mich nicht erreichen, schreiben Sie mir eine kurze Nachricht und ich rufe zurück.
Vielen Dank und Grüße!
B. Eisleb
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