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helle & ruhige Wohnung in Sachsenhausen mit super ÖPNV
Número del anuncio: 3438202
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Disponible
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Datos del inmueble
Casa plurifamiliar
3. Planta alta
Amueblado
Ducha
Lámina, Baldosas
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
Lavaplatos, Balcón
Apartamento
Ubicación
Otro
+++ HINWEIS: Da es offenbar manche nicht gelesen haben. Die Wohnung ist ausschließlich für Einzelpersonen! +++
Auf 50qm findet man eine modern eingerichtete Wohnung mit allem was man zum täglichen Leben braucht. Die offene und neuwertige Küche (gekauft 2010) bietet viel Spaß zum Kochen und der sehr große Balkon lädt zum Entspannten sitzen im Freien ein mit Blick auf die Frankfurter Skyline.
Besonderes Merkmal der Wohnung ist der offene Wohnraum, denn Schlaf- und Wohnzimmer sind nur durch einen breiten Durchbruch getrennt. Das riesige Wohnzimmerfenster flutet somit gleichzeitig Küche und Schlafzimmer mit Licht, so dass eine angenehme Helligkeit herrscht. Durch die offene Bauweise hat man eine für diese Größe unglaubliche Geräumigkeit.
In das vor 8 Monaten frisch renovierte Bad gelangt man durch eine räumlich getrennte Diele mit viel Stauraum in dem deckenhohen Schrank.
Die in haselnußbraun lackierten Möbel, mit ihren weißen Hochglanzfronten, harmonieren perfekt mit dem Laminat und den weißen Wänden. Insgesamt ist das Möbiliar sehr gut aufeinander abgestimmt und bietet viel Platz.
Durch die Lage der Wohnung und ihre Etagenhöhe hat man keine Nachbarn die einem rein schauen können. Die Wohnung ist absolut nicht einsehbar.
Die Darmstädter Landstraße ist eine der Hauptzubringer des Frankfurter Südens und stellt die Verbindung zur ca 3 km entfernten A3 her. Trotz des hohen Verkehrsaufkommens ist es in der Wohnung sehr ruhig, denn sämtliche Fenster gehen "nach hinten" raus und das Haus schirmt die Wohnung komplett ab. Bei offenem Fenster oder auf dem Balkon ist von der Straße nichts zu hören.
Der Flughafen liegt zwar in der Nähe, aber auch hier besteht keine Lärmbelästigung. Die Wohnung liegt deutlich nördlich der Einflugschneise und auch hier schirmt das Haus den Lärm sehr gut ab. Ich schlafe im Sommer grundsätzlich bei offenen Fenstern und verbringe sehr viel Zeit draussen auf dem Balkon und hatte noch niemals ein Problem mit Fluglärm.
Generell ist die Lage als sehr ruhig zu beurteilen. Direkt hinter dem Haus (wo quasi die Fenster hin zeigen) liegt ein nobles Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und großen Gärten. Eine solch ruhige Lage ist für Sachsenhausen absolut aussergewöhnlich.
Durch die bereits erwähnte Darmstädter Landstraße ist man jedoch perfekt an den ÖPNV und das Straßennetz angebunden. Mit dem PKW sind die A3 in 5 Minuten zu erreichen und die Innenstadt ausserhalb der Rush-Hour in 15 Minuten. Der Flughafen ist ca 20 Minuten entfernt. 2 Buslinien fahren tagsüber im 5-Minuten Takt in die Innenstadt und verkehrt bis spät abends. In der Nacht ist man auch mit dem Nachtbus gut unterwegs. Anschluss an das S-Bahn Netz hat man über die Haltestelle Lokalbahnhof, welche 4 Stationen (ca 6 Minuten) entfernt ist. Der überregionale Schienenverkehr ist in 10 min zu erreichen, die Innenstadt in 15 Minuten.
Der Stadtteil ist einer der Beliebtesten und Ältesten von Frankfurt. Bekannt für seine Apfelweingaststätten und Restaurants ist er ein beliebter Treffpunkt für alle Generationen. Die Altstadt von Sachsenhausen mit vielen kleinen Bars und Lokalen verspricht einem grandiose Wochenenden.
Ich biete die Wohnung ausschließlich auf Zeit an, da ich Ende des Jahres aus meinem Auslandssemester zurück komme. Daher bleibt auch der größte Teil meiner persönlichen Sachen in der Wohnung, weshalb ich viel Wert auf einen ordentlichen und sauberen Zwischenmieter lege.
Aufgrund der bescheidenen Größe kommen ausschließlich Einzelpersonen in Frage.
Ich bezahle selbst für Wohnung 500 € kalt; für T-Entertain (TV, Internet, Festnetz) mit VDSL 50 kommen erneut 65 € hinzu. Die Nebenkosten liegen inkl. Strom bei ca 180 €.
Die Höhe der Miete ist frei verhandelbar, sollte jedoch annähernd kostendeckend sein.
Da sich möglicherweise ein Praktikum an mein Auslandssemester anschliesst, könnte die Wohnung nach Absprache auch kurzfristig um bis zu drei Monate verlängert werden.
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