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NEUE WG-Gründung möglich, 3-Zi-Wohnung, unbefristet, provisionsfrei, Küche inklusive!
Número del anuncio: 6686080
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Otros gastos:
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Dirección
Disponible
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actualmente alquilado
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 172kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1959
Adaptado
Edificio antiguo saneado
2. Planta alta
Amueblado, Amueblado parcialmente
Bañera
Cable
Lámina, Baldosas
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
4 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Balcón, Jardín, Uso compartido del jardín, Sótano, Garaje para bicicletas, Se permiten mascotas
Apartamento
Ubicación
Otro
Hallo zusammen,
Ich biete eine ca. 73 m² große drei Zimmer-Altbau-Wohnung im 2. Obergeschoss an.
Deine / eure Mietdauer sollte nach Möglichkeit mindestens 12 Monate sein. Sehr gerne sind neben längerfristigen Mietern z.B. auch Berufseinsteiger, Praktikanten, Studenten oder Pendler gesehen.
Die Wohnung ist absolut WG-tauglich (2 oder 3 Personen) und wäre zur Neugründung bereit.
Alle 3 Zimmer sind:
ca. 14 bis 18 qm groß mit TV Kabelanschluss, Laminatboden und komplett weiß gestrichen. Deckenhöhe überall 2,70 cm. Eins der insgesamt 3 Zimmer hat einen Zugang zum überdachten Süd-West-Balkon.
Bis auf die Küche und das Bad wurde überall helles (Eiche) und hochwertiges Laminat verlegt.
Auf Wunsch und nach Absprache werden die Zimmer teilmöbliert überlassen:
Die Teilmöblierung beinhaltet dann einen Kleiderschrank, eine Kommode, einen kleinen Tisch, ein Bettgestell mit Matratze sowie einen Beistelltisch. (Alles in weiß)
Die Küche und das Bad sind vom Flur aus zugänglich und mit allen wichtigen Sachen ausgestattet.
Küche: Zwei Einbauküchenzeilen mit Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Gefrierfach. Essplatz für 2 Personen vorhanden. Ansonsten mehr als ausreichend Stauraum in den Schubladen und Hängeschränken.
Im Flur befindet sich ein geräumiger Einbauschrank und genug Platz für eine Garderobe.
Zusätzlich kann nach Bedarf ein trockener Kellerraum (ca. 10 qm) benutzt werden.
Für sämtliche Möbel und die Küche ist kein Abschlag zu zahlen!
Ebenso entfällt eine Maklerprovision!
--> Die komplette Wohnung wurde im Sommer 2018 frisch renoviert <--
Besichtigungen sind am Freitag ab 15:40 und Samstagvormittag möglich!
Wohnanlage: extrem ruhige Nachbarn, großzügiger Gartenbereich zur freien Nutzung, Grillen ist jederzeit möglich.
Das Haus ist wärmegedämmt, hat isolierte Fenster, überall Rollläden, gilt als sehr gepflegte Wohnanlage, hat Münzgeld-Waschmaschinen sowie separate Trockenräume im Keller. Ein separater Kellerraum ist für Fahrräder vorhanden und kann ebenfalls mitbenutzt werden.
Seit 2-3 Jahren haben sich auch einige Studenten-WGs in den Wohnungen gebildet.
Umgebung:
sehr gute Verkehrsanbindung, (300 Meter!) zur U1, U2, U3 und U8 (Haltestelle “Hügelstrasse“) sowie der Busse 39 und 69.
In nur 8 Minuten fährt man zur Hauptwache/Zeil bzw. 5 Minuten zur Uni und stadtauswärts Richtung Uni "Riedberg" ebenfalls nur ca. 10 min.
Autobahn-Anschluss zu A66 und A661 in 5 min. erreichbar. Parkplätze sind direkt vor dem Haus und in den Nebenstraßen ausreichend vorhanden und es gibt keine nervige Suche.
Einkaufsmöglichkeiten bieten Rewe & Penny & Netto, zwei Bäcker & Metzger an. Verschiedene Restaurants, Post, Apotheken, eine Hemden-Reinigung, Sparkasse / Volksbank, eine Post und DHL-Paket-Station sind im Radius von 500 Metern vor Ort. Weiter sind eine Tankstelle und zahlreiche Ärzte fußläufig erreichbar.
Ein großer Park und die Nidda sind in 10 Min. erreichbar und ideal zum Joggen oder für eine Radtour!
Eine separate Nebenkostenabrechnung, anteilig von deinem/euren Ein- und späteren Auszugstermin, wird jährlich gemacht um für beide Seiten Transparenz und Kostensicherheit zu haben. 250€ sollten völlig ausreichen bei 3 Personen.
Kaution / Bürgschaft: zwei bis drei monatliche Kaltmieten nach Absprache.
----> Besichtigungen sind am Freitag und Samstag möglich! <----
Es ist keine Maklerprovision oder Abstand für die Küche zu zahlen!
Bitte schreibt mir eine kurze Mail mit euren Kontaktdaten.
Viele Grüße,
N. Bauer
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