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3 WG-Zimmer inkl. aller NK in FR-Stühlinger (3ZKBB) zu vermieten!
Número del anuncio: 8818254
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Datos del inmueble
Gas
Adaptado
Casa plurifamiliar
2. Planta alta
Cocina propia
Bañera
Lámina
Energía renovable
Calefacción a gas
Buenos espacios para estacionar
1 minuto caminando
Balcón, Sótano, Garaje para bicicletas, Ático
Apartamento
Ubicación
Otro
Die Wohnung befindet sich im 2. OG und besitzt 3 Zimmer (ca. 20, 15 und 12 qm), eine Küche, einen Balkon und ein Bad. Insgesamt hat sie 69qm Wohnfläche und wird ab 01.09.2021 unmöbliert und zimmerweise an eine WG vermietet.
Zustand & Ausstattung:
Die Wohnung wurde komplett renoviert und mit neuen Bodenbelägen versehen. Die Küche hat direkten Zugang zum Hinterhof-Balkon in Westrichtung (Abendsonne!) mit Markise. Kostenfrei zur Benutzung überlassen werden eine gebrauchte Einbauküche mit Elektro-Ofen und Gasherd (beide fast neuwertig) und ein großer Kühlschrank mit Gefrierfach. An Haushaltsgroßgeräten fehlen eigentlich nur Waschmaschine und (bei Bedarf) Spülmaschine - Platz wären in Küche und Bad jeweils vorhanden. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist etwas altbacken, jedoch funktional. Heizung und Warmwasseraufbereitung werden durch moderne Gasthermen realisiert. Als Lagerplätze sind ein abschließbares Kellerabteil und ein offener Dachboden vorhanden. Zudem gibt es einen gemeinschaftlich nutzbaren und abschließbaren Fahrradkeller.
Die Wohnung ist sehr zentral in Freiburg-Stühlinger an der Grenze zum belebten Alt-Stühlinger gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bäckerei, ein Kiosk mit Paket-Shop, mehrere Imbisse, ein Friseursalon, ein Café und ein Studi-Restaurant. Fußläufig in ca. 3-4 min sind ein Netto-Discount und 2 türkische Supermärkte, sowie diverse Studi-Kneipen, Bars, Arztpraxen, Fahrradwerkstätten, Waschsalons und weitere Restaurants, Cafés, Imbisse und Einkaufsläden zu erreichen.
Zum Hauptbahnhof und zur 'Blauen Brücke' sind es ca. 10 Minuten und in die Innenstadt (Bertoldsbrunnen) bzw. zur Uni ca. 15 Minuten zu Fuß - mit dem Fahrrad entsprechend kürzer. Auch Parks und öffentliche Plätze sind nah. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, die Haltestelle 'Eschholzstraße' ist beispielsweise nur 300m entfernt.
Vermietet wird die Wohnung zimmerweise zur Neugründung einer WG, bevorzugt (aber nicht zwingend) an 3 Personen die sich schon kennen und neu zusammenziehen möchten oder die bereits zusammengewohnt haben. Rauchen ist okay, aber bitte nur auf dem Balkon. Haustiere ggf. nach Absprache möglich.
Die Vermietung der Zimmer erfolgt einzeln und inklusive sämtlicher (!) Nebenkosten, d.h. es gibt keinen Hauptmieter und wirklich alle Neben- und Betriebskosten (Ökostrom aus 100% Wasserkraft, Gas, Wasser/Abwasser, 250Mbit/s-Internet, GEZ/Rundfunkbeitrag, TV-Kabelgebühren, Müllgebühren, Treppenhausreinigung etc.) sind in den Inklusivmieten der Zimmer enthalten.
Inklusivmieten der Zimmer (mit sämtlichen NK):
Großes Zimmer (ca. 20qm): ca. 560€ (Kaution: 1180€)
Mittleres Zimmer (ca. 15qm): ca. 485€ (Kaution: 980€)
Kleines Zimmer (ca. 12qm): ca. 430€ (Kaution: 830€)
Bei Interesse bitte eine Nachricht per WG-gesucht schicken - wenn ihr schon zu dritt seid gerne auch direkt zusammen. Besichtigungen werden vsl. Anfang August stattfinden. Bezugsfrei ist die Wohnung ab 01.09..
Viele liebe Grüße und bis bald!!
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