Helle 2-Zimmer-Wohnung, nahe Schlangenzahl, ruhig, WG-geeignet, frei ab 01.04.2024

Objektbeschreibung:
Sehr schöne und helle Wohnung im zweiten Obergeschoss mit:

- zwei großen Zimmern, aktuell als Wohn- bzw. Schlafzimmer benutzt (17,5 m² bzw. 15 m²), beide mit Zugang zum Balkon.
- einer großen (Wohn-)Küche (12,5 m²) mit Einbauküche (inkl. Elektrogeräte, auch Geschirrspüler!) und ausreichend Platz für einen Esstisch - aus 2014.
- einem 2012 sanierten Badezimmer(5,5 m²) mit Dusche (inkl. faltbarer Glas-Trennwand).
- einem knapp 5 m² großen Balkon mit holzgefliestem Boden.
- einem kleinen Flur (ca. 5 m²).
- einem abschließbaren Verschlag auf dem Dachboden (ca. 7 m²) und einem abschließbaren Kellerraum (ca. 10 m²).


Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit sechs Wohnungen, wobei die Mitbewohner allesamt eher ruhig sind und somit nicht mit Belästigung zu rechnen ist. Ebenso steht eine engagierte Eigentümergemeinschaft hinter den Wohnungen.

Ferner gibt es einen Waschkeller mit Platz und Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner (inkl. separatem Wasser- und Stromzähler).

Der Dachboden ist gedämmt, sodass die Heizkosten gesenkt wurden.

Eine Gartenmitbenutzung, auch zum Grillen, stellt kein Problem dar.

Kein Durchgangszimmer (außer Flur)!

Gerne eine Nachricht auf dem Anrufbeantworter hinterlassen. Besichtigung nach Vereinbarung. Nebenkosten sind ohne Heizung (Gas), Strom und Telefon/Internet.

Ausstattung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit Laminat ausgestattet, in der Küche wurde ein hochwertiger, dunkler PVC-Boden verlegt, das Badezimmer ist in anthrazit gefliest und auf dem Balkon liegen Holzfliesen als Bodenbelag.

Die Küche wurde im Herbst 2014 renoviert und in diesem Rahmen wurde auch eine neue Küchenzeile (an zwei Seiten, wie auf den Bildern zu erkennen) eingebaut und ist ohne Abschlag inklusive - inkl. Geschirrspüler!, Ofen mit Ceranfeld (aus 2021, sowie Kühlschrank mit separatem Gefrierfach.

Das Badezimmer wurde Anfang 2012 komplett saniert, Wände und Boden wurden neu gefliest (Wände in "off-white", Boden in anthrazit), es wurde umgestellt von Sitz-Badewanne auf eine Dusche mit faltbarer Glas-Trennwand und auch Waschbecken, Armaturen und Toilette wurde erneuert. Alles in gehobener Ausstattung.