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3 ZKB in schönem Altbau, Gießen, nähe Klinikum/Vet.-Klinik
Número del anuncio: 5335273
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Otros gastos:
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Dirección
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Datos del inmueble
Gas, Año de construcción 1903
Edificio antiguo
Planta baja
Ducha
Cable
Alfombra, Lámina, PVC, Baldosas
Calefacción a gas
Parqueadero para residentes
1 minuto caminando
Uso compartido del jardín, Sótano, Garaje para bicicletas
Apartamento
Ubicación
Otro
Objektbeschreibung:
Bevor eine Anfrage gesendet wird, bitte ALLES lesen! Danke!
Bezugsfrei ab 1.1.2016 oder später/nach Vereinbarung.
Die Wohnung befindet sich im EG links eines gepflegten Altbaus in der Hillebrandstraße 2/Ecke Frankfurter Straße recht zentral in Gießen.
2 Zimmer liegen in Richtung Frankfurter Straße (Ost), 1 Zimmer (i.d.R. als Schlafzimmer genutzt), Wohnküche und Bad liegen ruhig zum Hof hin (West).
In den 3 Zimmern befindet sich Teppichboden in gutem Zustand. Teils sind die Zimmer an der Decke mit Stuck versehen, der nur weiß gestrichen werden darf (siehe Fotos). Der Flur hat einen neuen, laminatähnlichen Boden erhalten, Küche und Bad sind gefliest.
Die Wände sind mit Raufasertapete versehen. Die Wohnung ist frisch gestrichen und quasi bezugsfertig!
Die originalen, alten Holztüren sind in einem guten Zustand. Das Bad ist ebenfalls in einem guten Zustand.
Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert. Es sind zur Frankfurter Straße hin hoch wirksame Schallschutzfenster verbaut.
Der Garten kann mitbenutzt werden.
Die Waschmaschine wird im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller aufgestellt (eigener Wasser- u. Stromanschluss). Trockenmöglichkeit im Garten und auf dem Dachboden.
Abgeschlossener Fahrradkeller vorhanden.
Zur Wohnung gehört weiter ein geräumiger Abstellkeller.
Parken ist mit Anwohnerparkausweis (kostenpflichtig bei der Stadt erhältlich) in der Hillebrandstraße möglich.
Ausschließlich NICHTRAUCHER ERBETEN!
Für Büros ohne Kundenverkehr ist die Wohnung ebenfalls geeignet, ca. 3-4 Mitarbeiter (für Gewerberäume zugelassen).
Da das Haus unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Bezugsfrei ab 1.1.2016 oder später/nach Vereinbarung.
Ausstattung:
- 3 Zimmer / Wohnküche / Bad (Dusche/WC, keine Badewanne)
- Erdgeschoss in gepflegtem Altbau
- geräumige Wohnküche
- geräumiger Flur
In den Wohnräumen liegt einheitlich Teppichboden, im Flur wurde jetzt neu laminatähnliches „Klick-PVC“ verlegt, Küche und Bad sind gefliest.
Alle Räume sind frisch gestrichen.
Heizung und Warmwasser werden von einer in der Küche befindlichen Gastherme erzeugt, welche ausschließlich diese Wohnung versorgt.
Fernsehen über Kabel. (Kein Sat.-TV möglich!)
ALLE RÄUME SIND LEER! Die Möblierung auf den Fotos stammt von einem der Vormieter und gehört hier nicht zum Angebot.
Das Uni-Klinikum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso sind die Veterinärklinik, der Bahnhof und auch die Innenstadt zu Fuß in etwa 10 Minuten zu erreichen.
Eine Bushaltestelle liegt etwa 60 Meter vom Haus entfernt.
Eine Autobahnauffahrt zum Gießener Ring ist mit dem Wagen in ca. 2 Minuten zu erreichen.
Kosten:
Kaltmiete: 580 Euro
Nebenkosten (NK) an den Vermieter: ca. 90 Euro (bei Bezug durch 2 Erw.)
Diese NK enthalten Wasservorauszahlung, Betriebskosten, Putzfrau Treppenhaus, Winterdienst u.a.
Kaution = 2x Kaltmiete = 1160 Euro
Zusätzlich ist 1 Mal jährlich eine Wartung der Gastherme durch einen Fachbetrieb verpflichtend. Kosten zu Lasten des Mieters, ca. 100-120 Euro.
Kosten für Strom + Gas werden vom Mieter direkt an den Versorgungsbetrieb geleistet und sind verbrauchsabhängig.
Provisionskosten fallen NICHT an!
Einen Grundriss der Wohnung finden Sie in dieser Anzeige.
Haustiere auf Anfrage. (Für Hunde/Katzen definitiv nicht geeignet!)
Besichtigungstermine sind mit dem Vermieter zu vereinbaren und sind zeitlich recht eingeschränkt.
NICHTRAUCHER UNBEDINGT ERBETEN!
(Da im ganzen Haus sonst keine weiteren Raucher wohnen.)
Eine heute übliche "Mieterselbstauskunft" muss ausgefüllt werden. Oder eine Elternbürgschaft bei Studentenpaaren ohne eigenes Einkommen.
So stellen wir uns die neuen Mieter vor …
Entweder: Einzelpersonen oder ein berufstätiges Paar.
Die Wohnung ist auch für ältere Personen geeignet.
KEINE WGs!
Oder: gewerbliche Nutzung durch ein Büro ohne Kundenverkehr.
HINWEISE ZUR KONTAKTAUFNAHME
Kontakt bitte über das Formular "Anfrage senden" rechts oben mit folgenden Angaben:
- Anzahl der Personen, die einziehen möchten
- Beruf
- Telefonnummer für den Rückruf
Fehlen diese kurzen allgemeinen Informationen, wird die Anfrage möglicherweise nicht beantwortet.
Vielen Dank für Ihr Interesse!
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