Schöne, ruhige und zugleich innenstadt-nahe 2-Zimmer-Wohnung mit Ausblick und Balkon

Die 4 Etagen werden über einen Fahrstuhl oder ein freundlich helles Treppenhaus erreicht. Dieser Neubau, der seine ersten Mieter zum im September 2015 willkommen heißen durfte, ist in seinen bautechnischen und energetischen Eigenschaften vollends durchdacht. Durch den Niedrigenergiestandard KfW 70 können die Nebenkosten drastisch minimiert werden - geheizt wird ausschließlich mittels Erdwärme.
Darüber hinaus wird auf die Verwendung von Rotkalkputz Wert gelegt. Er erfüllt höchste Ansprüche an Raumhygiene, Raumluft und Wohnqualität - atmungsaktive Wand - und ermöglicht dem zukünftigen Mieter ein angenehmes Raumklima. Leistungen wie die Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen, die Außen-Fensterreinigung für unzugängliche Fenster, die Funkauslesung der Werte der verbrauchsabhängigen Betriebskosten (Heizung- und Wasser) etc. werden über die Mietnebenkosten abgedeckt.

Mit ca. 71,27 m² bietet die charmante Wohnung mit ihren 2 Zimmern optimalen Platz für den Single oder das moderne Paar. Das Objekt befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, in dem 21 Parteien auf vier Etagen ihr zu Hause finden, in der Göttinger Südstadt. Das Gebäude wurde als attraktiver Neubau zum 1. September 2015 fertiggestellt. Die Kaltmiete beträgt 890,88€. Die Betriebskostenvorauszahlung wird mit 2,20€/m² monatlich berechnet. Strom, Internet, Telefon, GEZ etc. kommen als zusätzliche Kosten auf den zukünftigen Mieter zu.
Die feine 2-Zimmer-Wohnung besteht aus einem ca. 14,8m² großen Schlafzimmer, einem modernen Duschbad (ebenerdig mit Duschflügeltüren und Fenster) und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, an welches sich harmonisch und offen der Küchenbereich präsentiert. Bodentiefe Fenster in allen gen Westen ausgerichteten Räumen lassen die Wohnung hell erleuchten. Der gemütliche Balkon, der vom Wohnzimmer aus betreten werden kann, lädt zum Sonnenbad und gemütlichen Verweilen ein.
Die Utensilien des täglichen Bedarfs können platzsparend im Abstellraum der eigenen Wohnung untergebracht werden. Die geniale Deckenhöhe von 2,60m ermöglicht durch ein intelligentes Regalsystem, dass sehr viel Platz zum Verstauen geschaffen werden kann. Fahrradstellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Je nach Verfügbarkeit stehen sowohl PKW-Außenstellplätze als auch Stellplätze in Fahrradgaragen zur zusätzlichen Anmietung bereit.
Neben bodentiefen Fenstern sind folgende hochwertige Ausstattungsdetails inbegriffen: voll ausgestattetes Badezimmer (Dusche ebenerdig, WC, Waschbecken und Nische für Waschmaschine / Trockner), Fußbodenheizung, Laminatboden in Eichendielenoptik, graufarbige große und moderne Bodenfliesen und weiß glänzende Wandfliesen. Des Weiteren ist die einfache
Integration LAN-fähiger Netzwerkgeräte durch verbaute Netzwerkdosen (RJ45) in dem Wohn- und Schlafraum möglich. Der TV Empfang erfolgt über das Internet oder die Haus SAT-Anlage.