2,5 Zimmer Wohnung direkt am Wall

Schöne, helle Altbauwohnung in Innenstadt Nähe:

Die Wohnung ist wahnsinnig hell, hat -typisch Altbau-schöne hohe Decken und ist durch ihre Lage zum Wall raus, auch recht ruhig und man hat nicht das Gefühl mitten in der Stadt zu sein.
Mit ihren zwei gleichgroßen Schlafzimmern und einem kleinen Wohnzimmer wäre die Wohnung auch ideal als WG geeignet.

Zur Wohnung gehört eine Garage im Hinterhof, die entweder selbst genutzt (70€ pro Monat) oder untervermietet werden könnte.
Vor dem Haus gibt es einen kleinen Vorgarten, der auch zum Grillen oder draußen sitzen mitgenutzt werden kann.

Ein großes Plus der Wohnung ist die Heizkostenpauschale seitens des Vermieters. Auch diese wird aufgrund der Energiekosten in der nächsten Zeit mit Sicherheit nochmal angepasst werden, aber man muss sich zu mindest keine Sorgen machen, ob man bei knapp 4m Deckenhöhe wirklich alles heizen kann oder Angst vor der nächsten Nebenkostenabrechnung haben.
Das bedeutet, dass sich die Warmmiete inklusive Garage und Nebenkosten auf 690€ beläuft.

Tierhaltung ist nach Absprache mit dem Vermieter und bei entsprechender Rücksichtsnahme auf andere Hausbewohner*innen erlaubt. (Nein auf 65qm kann man nicht 2 oder mehr Hunde halten und nein ein Hund, der nicht alleine bleiben kann und dann durchgängig bellt, ist auch nicht ok).

Alles in allem ist die Wohnung ziemlich perfekt für Studis oder junge Paare. Einziges Manko ist, dass es wenig Stauraum gibt, da es weder einen Dachboden noch einen Kellerraum gibt. Fahrräder können allerdings vor dem Haus überdacht angeschlossen werden.