Göttingen, Kogelhof, 3 ZKB, WG geeignet, ca.74m2, an der Leine

Top Lage zur Hauptuni, Innenstadt, Bahnhof und Autobahn

Wir vermieten zum 01.10. in Göttingen im Kogelhof, direkt an der Leine im Grünen eine 3 Zimmer Wohnung im 2.OG mit ca. 74m2, wobei die Wohnung drei ca. 15-18m2 ähnlich große Zimmer hat. Weiter hat die Wohnung eine große Wohnküche mit einer (einfachen) Einbauküche, mit ziemlich neuer Spülmaschine und einem ziemlich neuen Herd.

Die Wohnung kostet 820,00 € Kaltmiete, zzgl. Nebenkostenpauschale über 200,00 € und einem Heizkostenvorschuss über 150,00 €. Strom meldet Mieter direkt selber an. Die Kaution beträgt 2.400,00 €.

Die Wohnung ist für eine WG sehr gut geeignet und wurde auch nahezu immer von WGs bewohnt.

Das Haus hat drei Etagen, mit jeweils gleich geschnittenen Wohnungen und ist ganz überwiegend studentisch und/oder mit jungen Leuten bewohnt.

Das Haus hat einen großen Garten, der den Mietern zur Verfügung steht, mit altem Baumbestand und liegt direkt am Fluß Leine.

Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert, zuletzt in 2017 wurden im ganzen Haus neue Fenster eingebaut und in 2018 ein komplett neues Dach und eine neue Fassade mit Vollwärmeschutz installiert. Die Heizung ist eine Viessmann Gasheizung, die durchgehend gewartet und modernisiert wurde (neue Umwälzpumpe usw.). Der Gasverbrauch war in den vergangenen Jahren durch das Vollwärmeschutzsystem und der komplett neuen Dachdämmung gering.

Die Lage ist sehr gut für Studenten und für Personen, die zum Bahnhof oder in die Stadt müssen, da der Bahnhof, der Campus und die Innenstadt nur jeweils ca. 1-2 km entfernt sind.

Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Tierhaltung ist nach Absprache möglich.

Besichtigungen erfolgen in Einzelterminen nach Absprache. Kontakt bitte per Email; ergänzend können Sie mich auch direkt unter ----/------- kontaktieren.