Schmucke 3 ZKBT zum 01.11.2018 | WG-geeignet | uni, citynah und doch im Grünen

Das Haus
Die 4 Etagen werden über einen Fahrstuhl oder ein freundlich helles Treppenhaus erreicht. Dieser Neubau, ist in seinen bautechnischen und energetischen Eigenschaften vollends durchdacht.
Durch den Niedrigenergiestandard KfW 70 können die Nebenkosten drastisch minimiert werden - geheizt wird ausschließlich mittels Erdwärme.
Darüber hinaus wird auf die Verwendung von
Rotkalkputz Wert gelegt. Er erfüllt höchste Ansprüche an Raumhygiene, Raumluft und Wohnqualität - atmungsaktive Wand - und ermöglicht dem zukünftigen Mieter ein angenehmes Raumklima. Leistungen wie die
Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen, die Außen-Fensterreinigung, die Funkauslesung der Werte der verbrauchsabhängigen Betriebskosten (Heizung und Wasser) etc. werden über die Mietnebenkosten abgedeckt. Der Energiebedarfsausweis liegt vor und weist einen Endenergiebedarfswert von 15,91 kWh/m²a aus.
Zur Vermietung steht eine schmucke 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Brauweg 22 mit ca. 85,69 m² Größe bestehend aus zwei ca. 14m² großen Schlafzimmern, einem modernen Duschbad (ebenerdig mit Duschflügeltüren) und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, an welches sich harmonisch und offen der Küchenbereich präsentiert.
Bodentiefe Fenster in den Räumen lassen die Wohnung hell erleuchten. Die in südliche Himmelsrichtung ausgerichtete Terrasse kann vom Wohnzimmer betreten werden, sie lädt zum Sonnenbad und gemütlichen Verweilen ein. Eine kleine und ebenfalls nutzbare Rasenfläche schließt direkt an die gepflasterte Fläche der Terrasse an. Die Schlafzimmer blicken in nördliche Himmelsrichtung und eröffnen die Aussicht in den grünen Innenhof des Brauweg-Carrées.
Utensilien des täglichen Bedarfs können platzsparend im Abstellraum in der Wohnung untergebracht werden. Kostenfreie Fahrradstellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Je nach Verfügbarkeit stehen kostenpflichtig PKW-Außenstellplätze und Stellplätze in Fahrradgaragen zur zusätzlichen Anmietung bereit.

Neben bodentiefen Fenstern sind folgende hochwertige Ausstattungsdetails inbegriffen: voll ausgestattetes Badezimmer (Dusche ebenerdig, WC, Waschbecken und Nische für Waschmaschine / Trockner), Fußbodenheizung, Laminatboden in Eichendielenoptik, graufarbige große und moderne Bodenfliesen weißglänzende Wandfliesen. Des Weiteren ist die einfache Integration LAN-fähiger Netzwerkgeräte durch verbaute Netzwerkdosen (RJ45) im Wohn- und Schlafraum möglich. Der TV Empfang kann so einfach über das Internet erfolgen oder über die zum Haus zugehörige SAT-Anlage. Tierhaltung nach Absprache mit dem Vermieter möglich.