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Schöne 2-Zimmerwohnung mit großem Garten in Innenstadtnähe
Número del anuncio: 8108820
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Otros gastos:
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Dirección
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Datos del inmueble
Gas
Adaptado
Edificio antiguo
1. Planta alta
Cocina propia
Ducha
Lámina, PVC, Baldosas
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
2 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Uso compartido del jardín, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Die durch die vielen großen Fenster sehr helle Wohnung befindet sich im 1. OG in einem Haus mit 5 anderen Wohnparteien (Studenten und Erwerbstätige), die alle sehr nett sind.
Sie verfügt über 2 Zimmer, wobei das eine circa 24 m² groß ist und zur Wiesenstraße hinaus geht und das andere circa 15 m² groß ist. Aufgrund der gut isolierten Fenster, ist es in der Wohnung angenehm ruhig.
Über einen etwas verwinkelten Flur gelangt man in die Küche und in das Bad. Beide Räume sind nicht riesig, aber ausreichend groß und bieten Platz für alle notwendigen Geräte und Einrichtungsgegenstände (Waschmaschine, Geschirrspüle etc.). In der Küche haben wir einen platzsparenden Klapptisch eingebaut, an dem zwei Personen bequem Platz nehmen können und bei Bedarf ein dritter Stuhl hinzugestellt werden kann.
Aufgrund der Raumaufteilung (siehe Grundriss) eignet sich die Wohnung für Pärchen ideal, sie wurde davor aber auch lange als WG genutzt!
Ein großes Plus dieser Wohnung ist die Mitbenutzung des hinterm Haus gelegenen Gartens, in dem wir gern und oft gegrillt oder einfach nur entspannt haben. Praktischerweise gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil, in dem Grill und Co. Platz finden. Hinter dem Haus befindet sich im Innenhof ein überdachter Fahrradständer.
Da die Wohnungsbilder hier leider nur in schlechter Qualität zu sehen sind, könnt ihr euch über folgenden WeTransfer-Link nochmal einen besseren Eindruck verschaffen: https://we.tl/t-JLsGJnqPQn
Die Lage der Wohnung war für unsere Bedürfnisse ideal! Mit dem Rad ist man in 7 Minuten am Zentralcampus, den Bahnhof erreicht man selbst mit Gepäck zu Fuß bequem in unter 15 Minuten. In die Innenstadt ist es nicht weit (ca. 5 Minuten zu Fuß) und zur Leine ist es ebenfalls ein Katzensprung. Auch der Kiessee ist nicht weit entfernt, die Strecke eignet sich neben dem nahegelegenen Wall gut zum Joggen oder Spazieren gehen.
Parkplätze (kostenpflichtig) gibt es in der Regel vor dem Haus oder in einer der Nebenstraßen. Circa 500 Meter entfernt kann kostenfrei geparkt werden.
Direkt vor der Tür fährt darüber hinaus die Buslinie 80 an der Station "Cramerstraße" über die Stadt hoch zum Klausberg. in 3 Minuten ist man außerdem bei der Station Angerstraße/Marienstraße der Linie 21 und kommt damit schnell zum Bahnhof, zur Uni (Zentral/Nord) oder zum Krankenhaus.
Da die Innenstadt schnell zu erreichen ist, finden sich dort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Direkt um die Ecke ist zusätzlich Aldi, ein Kiosk, ein Bäcker und ein Nahkauf, der bis 22 Uhr geöffnet hat.
Mit allem Drum und Dran (Strom, Gas, Internet...) zahlen wir monatlich etwa 650 Euro. Treppenhausreinigung und Gartenpflege sind bereits im Mietpreis enthalten!
Das Mietverhältnis ist voraussichtlich auf den 01.09.2023 befristet. Eine kürzere Mietdauer wäre möglich. Die Vermieter sind ein nettes Ehepaar aus Braunschweig, mit dem wir immer sehr gut ausgekommen sind.
Wir haben die Wohnung vor knapp zwei Jahren liebevoll renoviert. Da wir nun nach Hamburg ziehen, möchten wir den Großteil der Einrichtung (u. a. Hemnes Kleiderschrank und Kommode, Ivar-Regal, Schreibtisch, Küchentisch, Kallaxregale, Gardinen) sowie die max. zwei Jahre alte Elektrogeräte (Waschmaschine, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Herd) für einen Abschlag in der Wohnung lassen. Das Wohnungsangebot eignet sich daher vor allem für Leute, die derzeit noch nicht so viele Möbel besitzen.
Da wir aufgrund der derzeitigen Lage die Anzahl der Besichtigungen eher gering zu halten versuchen, bitten wir darum, nur bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin anzufragen.
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