Sonnig und bezahlbar: Renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung ab 1.3.2017 frei

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Hallo,

da ich Göttingen verlassen werde, suche ich eine/n Nachmieter/in für meine schöne Zwei-Zimmer-Wohnung in der Nordstadt. Die Wohnung wird voraussichtlich zum 1.3.2017 frei, eventuell auch etwas früher.
Die Wohnung befindet sich in einem guten, modernisierten Zustand, ist schön hell und liegt unterhalb des Mietspiegels, was ja leider nicht so oft vorkommt… Auf 51 m² verteilen sich Flur, Küche, Bad und zwei Zimmer (ca. 19 m² und 15 m²), die separat zu begehen sind, so dass die Wohnung für eine WG geeignet ist. Zusätzlich gibt es eine Loggia, die nach Südwesten ausgerichtet ist – Sonnenschein ab Mittag kostenfrei dazu =)
Die Wohnung wurde vor meinem Einzug im Dezember 2015 renoviert; alle Wände wurden neu tapeziert (weiße Raufaser) und dunkler PVC-Boden verlegt. Im Bad wurden neue Fliesen verlegt, Waschbecken, WC und Badewanne sind komplett neu. Nur in der Küche wurde der Boden leider nicht erneuert (siehe Bilder). Da er ziemlich fertig mit der Welt ist, habe ich schönes Laminat auf dem Küchenboden verlegt, das du bei Interesse abkaufen kannst (siehe Bilder). In der Küche gibt es sowohl Anschlüsse für einen Elektro- (380 V) sowie einen Gasherd.
Es gibt einen Gemeinschaftskeller und zusätzlich ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Unter dem Dach befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Trockenboden für Wäsche und zusätzlich ein eigenes Dachbodenabteil, in dem du ebenfalls Wäsche trocknen kannst oder einfach nur deinen Krempel lagerst ; Stauraum ist reichlich vorhanden.

Ich zahle aktuell 338,12 € Kaltmiete, 93 € Nebenkosten und 45 € Heizkostenabschlag (Zentralheizung) pro Monat. Kabelfernsehen ist in den Nebenkosten enthalten.