Schöne 3,5 Zimmer-Wohnung im unteren OV mit EBK und Balkon

Sehr schöne und modernisierte Wohnung in einem tollen Altbau im unteren Ostviertel. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Parteien-Hauses mit sehr netter Hausgemeinschaft.
Sie besteht aus 3,5 Zimmern, Küche mit neuer EBK, Badezimmer und einem kleinen Balkon.

Sie wurde 2013 umfangreich saniert und mit neuem Fußbodenbelag (Design-Vinylboden), neuer Einbauküche und neuem Badezimmer ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über einen Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube. Der Kühlschrank kann gegen ein Entgelt vom Vormieter abgekauft werden.

Das Badezimmer hat ein Fenster, eine moderne Walk-In-Dusche, einen großen Spiegel und einen Waschmaschinenanschluss. Die Waschmaschine ist im Mietpreis bereits enthalten. Außerdem hat das Bad eine Fußboden- und Handtuchheizung, was gerade in den kalten Monaten wirklich toll ist.
Das Schlafzimmer hat eine sehr angenehme Größe mit leichten Dachschrägen und ist mit schönem Stäbchenparkett ausgestattet. Hier ist ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke oder Kommoden.
Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer und mit ca. 25 qm der größte Raum. Von dort aus gelangt man auch auf den kleinen aber feinen Balkon.
Das Arbeitszimmer ist bereits mit 2 Regalen und 2 Schreibtischen ausgestattet, welche im Mietpreis inkludiert sind.
Auch das aktuelle Ankleidezimmer ist schon mit Kleiderschränken versehen, welche sich optimal in die Dachschrägen einfügen. Dieser Raum hat zusätzlich 2 kleine Abstellschränke, welche wirklich praktisch sind und recht viel Stauraum bieten.
Der Flur im Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft Zugang zur Küche, Wohnzimmer bzw. Ankleidezimmer.

Alle Fenster sind mit Plissees ausgestattet, im Schlafzimmer verdunkeln diese sogar.


Das Haus hat zusätzlich noch einen schönen großen Garten, welcher der Gemeinschaftsnutzung dient und auch gemeinschaftlich gepflegt wird.