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Frisch renovierte Wohnung mit Altbaucharme, EG rollstuhlgerecht
Número del anuncio: 10578435
Gastos
Alquiler:
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Datos del inmueble
Adaptado
Hándicap
Edificio antiguo saneado
Planta baja
Lugar de parqueadero propio
3 minutos caminando
Apartamento
Ubicación
Otro
Die Wohnung besteht aus im EG gelegenen, rollstuhlrechten Räumen und einem über eine Treppe zu erreichenden kleinen Appartement im OG (nicht rollstuhlgerecht).
Die Hauptwohnung hat eine Größe von 79 m² und liegt im Erdgeschoss eines kernsanierten Fachwerkgebäudes. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenniesche, ein Schlafzimmer mit separatem Zugang zur Terrasse, ein Duschbad, einen Flur, ein Gäste-WC, einen Kellerraum (nicht rollstuhlgerecht) sowie eine große Terrasse.
Alle Räume sind ebenerdig und barrierefrei. Dies gilt auch für den Zugang zur Wohnung über die davor liegende Terrasse. Die Türen weisen eine ausreichende Öffnungsbreite für einen Rollstuhl auf. Auch das Duschbad ist rollstuhlgerecht.
Die Küche ist mieterseits einzubauen, sämtliche Anschlüsse sind vorhanden. Im hinteren Teil des Flurs besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine aufzustellen. Auch hier sind die Anschlüsse vorhanden.
Über eine Treppe im Flur (mit abschließbarer Tür) sind die Räume im EG mit einem separaten 1-Zimmer-Appartement im OG mit einer Größe von 34 m² verbunden. Dieses verfügt über ein eigenes Duschbad. Bei Bedarf kann hier durch den Mieter eine kleine Küchenzeile eingebaut werden. Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden. Das Appartement besticht besonders durch seine Deckenhöhe, die bis in den Dachfirst reicht und die erhaltenen rustikalen Balken aus dem ehemaligen Dachstuhl.
Neben dem Zugang über die Treppe aus dem EG verfügt das Appartement über einen weiteren Zugang über eine Außentreppe.
Die gesamte Wohnung hat Neubauqualität, da bis auf die Außenwände des Hauses alles von Grund auf erneuert wurde.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Lage auf einem Hinterliegergrundstück, aber gleichwohl sehr zentral direkt hinter dem Neuen Rathaus.
Lokale, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und der Stadtwall befinden in unmittelbarer Nähe. Auch die gesamte Innenstadt mit Fußgängerzone und das ZHG der Uni und andere universitäre Einrichtungen sind fußläufig gut zu erreichen.
Die umfassende Sanierung des Gebäudes wurde erst in diesem Jahr abgeschlossen. Das Haus ist nach den aktuellen Vorschriften wärmegedämmt und wird über eine Wärmepumpe beheizt.
Eine Besonderheit ist die für ein Fachwerkgebäude unübliche überdurchschnittliche Deckenhöhe von mehr als 3 m.
Im OG befindet sich ein weiteres 1-Zimmer-Appartement, das separat vermietet ist.
Es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück für 50 € mtl. einen Pkw-Stellplatz hinzuzumieten. In der Straße ist Parken mit Anwohnerparkausweis möglich.
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
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