Studenten aufgepasst! Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse

Die Wohnung
Die solide 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,75 m² Größe besteht aus zwei ca. 20m² großen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit Fenster. Über große bodentiefe Doppelflügeltüren gelangt man von den Schlafzimmern auf die Terrasse. Sie sorgen zudem dafür, dass die Zimmer mit Tageslicht versorgt werden und damit hell und freundlich erscheinen. Vom Flur aus gelangt man in die Küche. Die integrierte Einbauküche ist mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine versehen. Sie wird dem Mieter für die Mietdauer kostenfrei überlassen. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme und bietet dem Mieter zudem auch gut die Möglichkeit, sein Mobiliar in der Wohnung frei zu positionieren. Der verlegte Laminatboden in Nussbaumoptik ermöglicht eine tolle Kombination zu farblich verschiedensten Möbeln. Das Badezimmer hält Waschbecken, WC und eine Badewanne bereit.

Das Objekt
Das Gebäude mit 30 Wohneinheiten, ist 2010 in massiver und modernster Bauweise als Niedrigenergiehaus für die junge U30 Generation errichtet. Durch die vollends durchdachten energetischen Eigenschaften des Gebäudes, geheizt wird mittels Erdwärme, wird das Objekt nicht nur den Ansprüchen an Umwelt- und Ressourcenschonung gerecht sondern kommt auch dem Anspruch der zukünftigen Mieter an preisattraktive und überschaubare monatliche Betriebskosten nach. Gesundes Wohnen ist dem Mieter hier des Weiteren garantiert: Rotkalk als raumluftaktives Putzsystem an den Wänden, wirkt rund um die Uhr für gesunde Raumluft und unterstützt damit die aktive Schimmelprävention. Dieser mineralische Putz nimmt überschüssige Feuchtigkeit, Gerüche und selbst Umweltstoffe wie Formaldehyde durch seine besondere Struktur auf. Das Wärmedämmverbundsystem und die Fenster entsprechen der EnEV von 2007. Abgerundet wird das Wohnkonzept des Objektes durch seinen gehobenen Schallschutzstandard. Der Energiebedarfsausweis liegt vor und weist einen Endenergiebedarfswert von 15,6 kWh/m²a aus. Leistungen wie die Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst etc. ermöglichen den Hausbewohnern ein unkompliziertes Wohnen, sie werden über die anfallenden Mietnebenkosten abgedeckt. An der Adresse Fabrikweg 3, 37075 Göttingen, ist (V)DSL/Glasfaser mit bis zu 250 MBit/s und LTE mit bis zu 100 MBit/s verfügbar, den Telekommunikationsdienstleister wählt der Mieter, ebenso wie seinen Stromversorger, frei nach eigenem Ermessen aus. Fahrrad-Stellplätze stehen zur kostenfreien Nutzung direkt am Gebäude zur Verfügung. Wird die Anmietung eines PKW-Stellplatzes gewünscht, kann hierzu ein separater Vertrag abgeschlossen werden. Die Kosten dafür betragen monatlich 50,--€.