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Die helle Vierzimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines soliden, in den 70er Jahren errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung hat drei nahezu gleich große Schlafzimmer und ein großes Wohn- und Esszimmer.
Sie verfügt über zwei großzügige, weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche sowie ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner etc.
Eine kleine Einbauküche ist vorhanden.
Die Wohnung hat Laminat- bzw. Fliesenboden, Doppelverglasung, TV-Kabelanschluss, Klingel mit Gegensprechanlage und einen Abstellraum im Keller. Zusammen mit der überwiegend jungen Hausgemeinschaft teilt man sich einen großen Fahrradraum, Müllraum und die Tiefgarage (allerdings derzeit ohne freien PKW-Stellpatz).
Hofseitig (Südseite) grenzt an die Wohnung ein begrüntes Dach.
Die zufriedenen Vormieter (3er WG) mieteten seit 10 Jahren und ziehen nur aufgrund geänderter Lebensverhältnisse aus.
Die Wohnung befindet sich in einem passablen Zustand. Bei Übernahme ergänzender Renovierungsarbeiten kann mietfreie Zeit verabredet werden.
Die Map von WG-Gesucht verortet die Wohnung / setzt ihre Nadel an der Kreuzung Langenfelder Damm / Kieler Straße, was irreführend ist. Die Wohnung liegt ja viel eher Höhe Arminiusstraße und somit viel ruhiger und attraktiver.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung hat das familien- und studentenfreundliche Eimsbüttel zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der zentralen Lage.
Eimsbüttel ist perfekt vernetzt. Das Stadtzentrum ist durch die perfekte ÖPNV-Anbindung schnell erreicht. Hier verkehren viele Busse, U-Bahn- sowie S-Bahn-Linien und erreichen jede Ecke der Stadt.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag. Den besonderen Charme hat der Stadtteil auch seinen schönen Altbauten zu verdanken. Die nahe Osterstraße zieren zahlreiche Cafés, Restaurants, Eisdielen und kleine Geschäfte.
Langfristige Vermietung angestrebt, die Mindestmietzeit beträgt ein Jahr. Es wird eine Indexmiete vereinbart.
Bei Studenten, Auszubildenden oder Berufsanfängern bevorzugen wir eine/n Hauptmieter/in + solventen Bürgen, der/die dann zwei weitere Untermieter/innen hinzunimmt.