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Es handelt sich um eine eingeschossige Neubau-Wohnung in einem Dreifamilienhaus (gesamtes Erdgeschoss) mit großer Terrasse und Garten.
Das Wichtigste in Kürze:
+ Erstbezug (ab 01.01.2021)
+ auch für 4er- oder 3er-WG geeignet (2 Zimmer können zu einem großen Zimmer zusammengelegt werden)
+ Vermietung von Privat (ohne Maklerprovision)
+ alle Räume befinden sich auf einer Etage (im Erdgeschoss)
+ Energieeffizienz-Standard KfW40 (Energieausweis A+ liegt vor / niedrige Nebenkosten)
+ Zertifikat über wohngesunde Baumaterialien („Sentinel Gesundheitspass“)
+ bestmöglicher Wohnungsschnitt (z.B. quadratische Zimmer) in Kalksandstein
+ helle, lichtdurchflutete Räume mit großen, bodentiefen Fenstern (3-fach-Verglasung)
+ elektrische Rollläden
+ 2,70 m Deckenhöhe
+ große Süd-Terrasse (ca. 65 m²) mit Kilimanjaro-Terrassenplatten
+ eigener Garten/Rasen (ca. 300 m²)
+ Parkettoptik-Fliesen (hell)
+ Gäste-WC
+ 2 Bäder (1x Vollbad / 1x Duschbad mit Walk-In-Dusche und Regenduschbrause)
+ Einbauküche (mit Herd, Backofen und Mikrowelle)
+ wohnungseigenes Lüftungssystem (separat regelbar; schallisoliert)
+ wohnungseigener Warmwasserspeicher (mit separater Innenluft-Wärmepumpe)
+ Fußbodenheizung (per Außenluft-Wärmepumpe mit höchster Effizienz)
+ Kühlung im Sommer möglich (über die Fußbodenheizung; separat für jeden Raum regelbar)
+ Schallschutznachweis
+ Glasfaser-Internet der Telekom (bis 200 Mbit/s) / Option auf Kabel-TV-Anschluss
+ integrierter Kinderschutz für alle Steckdosen
+ großer Schuppen mit Carportstellplatz direkt am Haus
+ Waschmaschine/Trockner/Gefrierschrank in separatem HWR (Nutzraum) anschließbar
+ kühle, belüftete Lagermöglichkeit für Nahrungsmittel etc. vorhanden
Attraktive und familienfreundliche Wohnlage in Farmsen-Berne (innerhalb einer aktiven Siedlungsgemeinschaft) mit diversen Einkaufs-, Bildungs-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, sowie einer sehr guten Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle liegt nur 100 m entfernt; die U-Bahnstation „Farmsen“ liegt in ca. 1 km Entfernung und ist mit Fahrrad in nur 5 min erreichbar).
Besichtigungen finden gebündelt an bestimmten Nachmittagen und am Wochenende statt. Vormittagsbesichtigungen sind in Einzelfällen ebenfalls möglich. Bei Interesse vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin per Email: